OPORTUNIDAD! VENTA DE GALPÓN EN DOS PLANTAS CON UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN QUINTA GALLI, CRUCECITA, AVELLANEDA. A metros de Avenida Belgrano, 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre, a 10 cuadras del Alto Avellaneda Shopping Mall y a 5 minutos del centro de la ciudad. Excelente acceso por transporte público y vehículo particular. Características:*Entrada puerta y portón eléctrico de 2,5 por 3,5mts (ingreso de camiones-camionetas-autos)- Planta Baja de 296m2 cubiertos (8,66m x 34,23m) I Toilette I Montacarga- Planta Alta de 176m2 cubiertos (8,66m x 20,4m) I Toilette I Vestuario con Baño I 2 Oficinas al frente con balcón 7m2. Losa de hormigón armado y reforzado.- Altillo 63m2*Techo de chapa galvanizada y aluminizada con canaletas de acero inoxidable.*Trifásica *Altura planta baja a losa de 5mts - Altura planta baja a techo 8,5mts*Altura planta alta a techo 3,5mtsLa propiedad es ideal para:*Desarrollo inmobiliario - Altura máxima 20mts - F.O.S. Máximo 60% de la superficie- F.O.T. Máxima _ 1,8 para uso residencial I 1.5 para uso comercial. administrativo y análogos permitidos enlo zona I 1,2 para servicios del automotor. permitidos en la zona.- Densidad Neta Potencial_ Uso residencial 350 Hab/ha I Uso comercial, administrativo y análogos permitidos en la zona 300Hab/ha.*Educación: Guarderías, establecimientos preprimarios, primarios, secundarios, especiales y superiores.*Salud: Clínicas, Sanatorios, salas de primerosauxilios, etc.*Culto. Esparcimiento: Clubes sociales.deportivos. *Cocheras paro automóviles particulares.*Confecciones artesanales con local de venta al público: Fábrica de pastas, helados. etc.Bares, restaurantes (sin sala de baile).*Locales de servicio del automotor.*Reciclaje de establecimientos industriales cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberáncumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además, podrán ser clasificados como 1° categoría, según Leyes Provinciales y Ordenanzas Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante.Solicitá tu visita.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420051327-111 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Martillero: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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