Lote en barrio cerrado "Las Casuarinas" Lote N° 145, manzana 7, Avenida Logaritmo.


Tipología: Terreno en barrio cerrado de 455,60 m2.

Descripción: El barrio cerrado Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. Son 14 manzanas y un total de 294 lotes que ocupan 14,7 hectáreas (67 del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37).
El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración.

Superficies:
- El lote posee las medidas de 13.40m2 de frente x 34.00 m2 de fondo, encerrando una superficie total de 455.60 m2
- La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2. Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo.


Las Casuarinas:


Espacios verdes: La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se está terminando de construir un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas.
El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal (tiene buen escurrimiento). Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.





Servicios recreativos: Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se está terminando de construir el club–house de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias.




Además, el proyecto contempla la construcción de 2 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol de fútbol 7. SIN pileta
Podes asociarte al Club Logaritmo (cuota familiar alrededor de $4000).




Observaciones: Servicios de infraestructura.
- Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halógenado para la iluminación de todo el predio.

- Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido (6 meses aprox)
- Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.
- Agua de pozo potable

- Internet por fibra óptica aérea

- DirectTV




Zonificación: 
Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario.

A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall Paseo del Bosque.

A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea.

- Llegada Por Ruta 34
Por Bv. Rondeau, doblar hacia la izquierda en calle Baigorria (altura 2200), luego seguir derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby). Seguir 750 mts. el primer acceso corresponde al Club Logaritmo y 1000 mts. más adelante el acceso a Las Casuarinas sobre margen izquierda.

- Llegada Por Avenida de Circunvalación

Por Avda. de Circunvalación, desde el centro o desde zona sur. Bajar en la colectora después del puente de Avda. Sorrento (pasando supermercado Micropack) seguir derecho hasta el final y doblar a la izquierda, seguir 100 mts y doblar a la derecha, pasar el paso a nivel hasta el semáforo de calle Baigorria, doblar a la izquierda y continuar como indica el punto anterior.

- Transporte público

Llegan 3 líneas de transporte público urbano.






* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.