FICHA TECNICA DEL TERRENO----------------------------------------------Barrio: Parque ChacabucoSuperficie Total (m2): 394.00Superficie Cubierta (m2): 272.00Frente (m): 7.80Fondo (m): 50.51Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0.00USA Baja 1 (9.00m)---------------------------La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima deonce metros con veinte centímetros (9.00) con una altura de PlantaBaja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cualno podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros(8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampasvehiculares y escaleras.El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edficar subsuelo según el artículo 6.6.En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos deretiros obligatorios, estará definido por la L.ECAPACIDAD CONSTRUCTIVA-----------------------------------------Estudio de Factibilidad - PB 197,7m2 y Libre 196,3m2 - 1°piso 197,7m2 - 2°piso 197,7m2 - 3°piso 197,7m2SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLES: 790,8M2PLUSVALIA-----------------Edif. Adicional: 209 M2 X US$ 240 X 18% = US$ 9.028.-El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar.Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo.SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME.(*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia.(**) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS.TRANSPORTES CERCANOS--------------------------------------Colectivos:4, 7, 15, 25, 26, 42, 65, 85, 119, 134, 135DATOS UTILES---------------------Barrio:Parque ChacabucoComuna:Comuna 7Área Hospitalaria:HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal:7Comisaría Vecinal:7BDistrito Escolar:Distrito Escolar VIIICódigo Postal:1424
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420561038-261 Anuncio provisto por RE/MAX Express - Martillero: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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