Venta inmueble comercial en Edificio Barracas Central, Buenos Aires

Localizado en Lanin al 100, en el emblemático edificio de Barracas Central, en el corazón del Distrito de Diseño de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica, a 20 metros de Avenida Suarez, y a 4 cuadras del cetro comercial de Barracas, ofrece una excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio, en un entorno mixto residencial y comercial. Cuenta con fácil acceso a medios de transporte y cercanía a la avenida 9 de Julio y la Autopista 25 de Mayo. Además, linda con el barrio de San Telmo que cuenta con un gran atractivo histórico y cultural.

El inmueble cuenta con ingreso para dos vehículos, fácil acceso para auto elevadores facilitando la logística y manejo de materiales y sistema de seguridad las24 horas.

Detalles del inmueble

Posee una superficie total de 578,82 m². El inmueble se destaca por su altura, cuenta con casi seis metros de alto, lo que permitiría, llegado el caso, duplicar el metraje existente y lograr un espacio, a fin de que se puedan desarrollar diferentes actividades, como por ejemplo, una Galería de Arte, un Banco, oficinas, o una empresa que necesita muchos puesto de trabajo, esta doble altura, proporciona amplitud y flexibilidad para diversos usos, también pude ser utilizado como vivienda, para depósitos de mercaderías, con la posibilidad de instalar racks para optimizar el espacio de almacenamiento o pudiéndose agregar entrepisos. Cuenta con un sector con entrepiso ya construido; 5 patios asegurando ambientes bien iluminados y ventilados; que pueden transformarse en espaciosrecreativos para empresas y sector de baño y cocina en planta baja. Tiene una autorización de parte del consorcio para poder desarrollar allí actividades gastronómicas.

Actividades posibles a desarrollarse:

Área de diseño: oficinas, estudios, atelieres, coworking, talleres

Centros educativos: cursos, capacitaciones, charlas, producciones fotográficas, talleres

Centros culturales /exposiciones/galería de arte/ librería restaurant/ Bar temático

Depósitos

Elaboración y venta de indumentaria, calzado, marroquinería, luminarias, accesorios, deco, bazar, etc. (showroom)

Incentivos para Empresas

El Distrito de Diseño brinda múltiples beneficios para potenciar su negocio:

Exención y diferimiento de pago del impuesto de ingresos brutos

Exención de pago del impuesto de sellos

Exención de pago del impuesto inmobiliario y ABL

Tasas de crédito preferenciales para financiarse

Programas de capacitación, becas y bolsa de trabajo

Historia del edificio:

El edificio de estilo francés era la antigua fábrica textil Piccalugadiseñada en 1920. Este espacio siempre fue conocido por LA GALERÍA. Es una particular manzana que cuenta con tres fachadas, caracterizadas por el ritmo de sus pilastras, amplios ventanales de vidrio repartido y la cúpula central que remata el frente. La fábrica era, para ese momento, la más grande de Latinoamérica dedicada a la producción textil. Su dueño fue quien soñó este gran proyecto, el italiano Luigi Barolo, dueño también del Palacio Barolo.

Para mayor esplendor, cuando se decidió reciclar la antigua fábrica para así incorporar viviendas tipo loft, locales comerciales y galería de arte para dar lugar en el mes de Octubre de 2005 a la XX Casa FOA, una de las más emblemáticas exposiciones de diseño del país, el edificio se transforma en insignia del cambio de la zona.

La calle Lanin fue intervenida con arte de venecitas por el artista Marino Santa Maria, quien cuenta con su tiene su taller en la cuadra, donde se realizan visitas guiadas y que en consonancia con la imponente estructura de Barracas Central, termina de explayar el encanto y orgullo del barrio, que además se plantea como un nuevo recorrido turístico de la ciudad.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.






El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.


Sebastian Pereira Propiedades, C.P.I. Mat N.º 9354