¡ MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCÓN ! ¡ CON AMENITIES, EN CABALLITO !
Departamento Caballito 1AMB Nuevo Frente Amenities
Curapaligue 400, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo monoambiente, en edificio con amenities amenities, con balcón, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más comercial del barrio de Caballito.
Orientación hacia el O (Oeste). Vista a Ciudad. Cuenta con balcón aterrazado perimetral con un horizonte visual profundo producto de estar sobre la avenida.
Multifuncional distribución del espacio fácilmente sectorizable en dormitorio y estar/comedor.
A 76 metros de Avenida Directorio. A 124 metros de Avenida Pedro Goyena. A 224 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 424 metros de Avenida Rivadavia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Emilio Mitre y Línea A - Puán. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Moderno, entre medianeras, con amenities. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente.
Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino y entrada peatonal por puerta de blindex. Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en porcelanatos en color beige con terminación brillante y paredes revestidas en piedra.
9 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.00m x 0.90m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
Cocina integrada estilo americana (2.10m x 2.30m).
Ambiente único · Sector estar / comedor (4.50m x 3.05m).
Ambiente único · Sector dormitorio (3.60m x 3.05m).
Balcón aterrazado al frente (3.00m x 1.80m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción y ambiente único.
Su cocina integrada estilo americana cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas y pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Eskabe. Extractor / purificador de aire marca TST.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color blancas. Artefactos completos, mesada con bacha incorporada y bañera.
Cuenta con placard mueble construido en melamina wengue con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. Aire acondicionado split frío / calor marca BGH modelo Silent Air.

· Adicionales:
Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
Tótem de seguridad 24hs.

· Amenities:
Salón de usos múltiples (SUM).
Terraza / solarium. Sector de parrilleros.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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