Imagínate viviendo en este departamento, único por los materiales con lo que está construido y único por sus dimensiones.


El departamento posee una amplia cocina integrada al Living-Comedor, la cual posee gran capacidad de guardado y muebles de diseño minimalista. La mesada tiene un desarrollo de casi 6mts otorgando gran espacio de trabajo; la pileta es de acero inoxidable con doble bacha y grifería monocomando. El horno y anafe, ambos a gas, marca Longvie son de acero inoxidable al igual que la campana extractora, todo de altísima calidad. Tambien posee un espacio previsto para la instalación de lavarropas o lavavajillas.



Living, dormitorio y pasillo con pisos de madera natural plastificados y carpintería de grandes dimensiones con marcos y hojas de aluminio anodizado natural de hermeticidad absoluta con paneles DVH y film de seguridad. Excelente aislación térmica y acústica. Hay bocas de teléfono y televisión por cable.
El edificio cuenta con dos montantes para que los usuarios puedan elegir entre Cablevisión y Telecentro, además de la instalación de fibra óptica para Telefónica/Movistar



Dormitorio principal en suite con vestidos Amplio placard con paneles corredizos de piso a techo e Interiores totalmente terminados con cajoneras, estantes y barrales.



Tiene dos baños amplio vanitory hechos a medida de diseño moderno con bacha de apoyar y mesadas de mármol. Las bañeras son de hierro enlozadas y piso antideslizante, posee artefactos y grifería marca ROCA. Los accesorios (toalleros, portarrollos, perchas, jaboneras, etc) y el extractor de aire se encuentran colocados.



Ambas habitaciones tienen ventana con cortina de enrollar de aluminio anodizado natural



Posee equipos SPLIT frío/calor (BGH) ya instalados en living y dormitorios.



La totalidad de las puertas son en madera de roble lustradas con herrajes de acero inoxidable satinados.



Los revestimientos en pisos y paredes de baños y cocinas son en su totalidad de porcelanatos rectificados.



Los revestimientos de balcones, terrazas, patios, etc. son de cerámicas de primera calidad.



Portero visor con comunicación interna al puesto de vigilancia de PB.



Los circuitos eléctricos cuentan con disyuntores y llaves termomagnéticas, cumpliendo con las últimas normativas exigidas por EDESUR y el APSE.



El edificio de una excepcional categoría constructiva y jerárquica, cuenta con un conjunto de amenities que te permitiran ampliar tus posiilidades de disfrutar la vida con calidad y confort.

Esta ubicado en una zona con inmenso desarrolllo inmobiliario, a pocos metros de Parque Chacabuco y del subte "E"





Hay cocheras disponibles







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CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO


PARQUIZACIÓN y SOLARIUM: en la planta baja el edificio tiene un amplio espacio de 220m² destinado al esparcimiento con un sector de AGUA (solárium con duchas) y otro sector VERDE (parque y jardín). Es un lugar para el relax donde se podrán desarrollar actividades recreativas. También hay un amplio baño completo con ducha y lugar para cambiarse para ser utilizado por los propietarios que utilizan el solárium.



SALON de USOS MULTIPLES: en el noveno piso se encuentra este amplio espacio con gran capacidad para reuniones con un total de 143m². El lugar cuenta con una generosa cocina totalmente equipada, toilette, parrilla y una terraza con vistas panorámicas.



GIMNASIO: uesta ubicado en el noveno piso y tiene una amplia terraza propia.



COCHERAS: son fijas y se encuentran distribuidas en la P.B. y el subsuelo. Módulo de 2,50 x 5,00mts. Al subsuelo se desciende por una cómoda y segura rampa fija de hormigón armado. Es importante destacar también la facilidad de maniobras que poseen estas cocheras y la amplitud de sus calles de circulación. Algunas cuentan además con una importante baulera privada.


SEGURIDAD: en el acceso al edificio y con vistas directas hacia el exterior se encuentra una cabina de vigilancia. En ella se encontrará un sistema para tener una comunicación directa con cada departamento. La contratación de una empresa de seguridad privada será una decisión que quedará a criterio del consorcio. Se colocarán cañerías previstas para la instalación de un sistema de monitoreo general por cámaras para el edificio.


HALL de ENTRADA: se accede a través de una explanada semicubierta con una importante carpintería de cristal templado. El hall es de amplias dimensiones. Todos sus revestimientos y terminaciones son de primer nivel con excelente diseño y categoría. En la planta baja y anexo al hall se disponen un baño completo para el uso del personal de servicio.


ASCENSORES: de última generación con dos velocidades y puertas automáticas en cada piso. Las cabinas son de acero inoxidable pulido y tienen espejos de seguridad en 3 de sus lados. La totalidad de las puertas en los palieres de los pisos también son de acero inoxidable pulido.


PALIERES SEMIPRIVADOS: con sensor de movimiento para encendido de luces. Pisos de porcelanato rectificado.

LAUNDRY: ubicado en el noveno piso.


AGUA CALIENTE CENTRAL: con termotanques a gas RHEEM-SAIAR de alta recuperación, la gran ventaja de este sistema además del ahorro energético es que en el caso de que EDESUR corte el suministro eléctrico esto no afecta la provisión de agua caliente del edificio.


GRUPO ELECTROGENO: la instalación está preparada para colocar un grupo electrógeno con alimentación a gas natural (este es el mejor sistema que existe para grupos electrógenos)








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"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."