Este local se encuentra en una inmejorable ubicación sobre ruta 52 Mariano Castex, en la intersección con boulevard Félix Aguilar.Su visibilidad desde la antes mencionada ruta es excelente, ofreciendo la posibilidad a los clientes de estacionar a 45 grados sobre asfalto, lo cual vuelve al local un sitio de gran accesibilidad en la zona.El inmueble cuenta con 43,86 mts2, divididos en un único salón conectada con una pequeña kitchinette y baño.Posee cuatro cortinas metálicas automatizadas desde dentro, cuya apertura principal es comandada por control remoto.Calefacción por aires acondicionados Carrier de 5500 y 2500 frigorías respectivamente.Luminarias led en el interior. Termotanque eléctrico.Posee alarma y sistema de videocámaras con dvr.Posibilidad de adquirir el fondo de comercio de la granja/verdulería que se encuentra funcionando hace 3 años.Medidor monofásico situado en subsuelo del edificio, entrada contigua al local.Bajas Expensas.Emplazado dentro del complejo Procrear Canning, con 356 viviendas multifamiliares entre departamentos y duplex en ubicación central en la zona y Ruta 52, volviéndolo de accesible y con gran afluencia de público circulante.
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