Esta publicación tiene fotos, video, plano y tour 360.


Espectacular departamento al frente de 3 dormitorios más escritorio, cochera y dos balcones, apenas a dos cuadras de la estación Martínez.


Descubrí este departamento ubicado en el cuarto piso al frente, único en la zona por categoría constructiva, calidad, diseño y distribución.

Su orientación al norte y al este le asegura una luminosidad excepcional durante todo el día. Refaccionado completamente hace 8 años.


Ubicado en una zona residencial única en el corazón de Martínez, este departamento ofrece el encanto de vivir en un lugar que tiene todo a su alcance en el entorno sereno de una zona residencial.


Las expensas incluyen Aysa y al momento de la publicación también la calefacción.


Características destacadas:


Departamento en el cuarto piso en edificio Laguzzi perimetral (no es entre medianeras) de categoría con amplísimo hall de entrada en la planta baja; SUM; y jardines alrededor.

186 m2 cubiertos reciclados a nuevo con todo el confort. 23 m2 de balcón

Amplia cochera fija subterránea (ver fotos)

Baulera en el subsuelo.

Calefacción por radiadores.

Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado marca LG categoría Inverter que permiten ahorrar hasta un 70 de energía.

Aberturas en todos los ambientes marca Rehau construidas en PVC con la última tecnología alemana. Fácil deslizamiento, cierre hermetico, doble vidrio proporcionando el máximo aislamiento térmico permitiendo el ahorro de energía y aislación acústica. Además todas tienen mosquitero.

Persianas de enrrollar de PVC con sistema automático.

Entrada de servicio con puerta blindada Pentágono.

Espacios amplios y funcionales: Ingreso por por la entrada principal a un palier privado. Puerta blindada Pentágono. Hall de recepción que linda a un hermoso living comedor en L, con piso de parquet y salida a dos balcones (uno hacia la calle Vicente López y otro hacia Rawson).

Cocina de alta gama: A lo largo de sus 9 metros nos encontramos con una barra desayunadora con vista abierta, mesada de marmol color negro, muebles completos termoformados y herrajes Hafele, tecnología alemana con deslizamiento armónico y cierre suave. Artefacto de cocina marca xxxxx de cuatro hornallas. Conexión para lavavajillas. Bacha y grifería monocomando xxx. Pisos de porcelanato. Puerta hacia el living de cristal completamente plegable permitiendo su integración.

Los dormitorios: Tres amplios dormitorios todos con salida al balcón corrido al frente (Vicente López). Pisos de parquet y cómodos placards todos con espejo de piso a techo. El dormitorio principal cuenta con hall de distribución y baño compartimentado.

Sanitarios: Tres baños y un toilette.

Lavadero: Amplio lavadero independiente con puerta doble de vidrio difuminado hacia la cocina.

Doble circulación.

Alacena con estantería de madera

Escritorio: Con baño y puerta blindada Pentágono asegurando la máxima seguridad para tus documentos importantes.

Ubicación estratégica: A solo 200 metros de la estación de ferrocarril Martínez (Línea Mitre Tigre-Retiro) y 200 metros de Avenida Santa Fé con más de 20 líneas de colectivos, tendrás acceso rápido y fácil a la Capital sin renunciar al encanto de vivir en una zona predominantemente residencial. A 100 metros de la calle Alvear, centro comercial y gastronómico de Martínez. A 800 metros de Avenida del Libertador y 1.200 metros del río.

Encargado y seguridad las 24 hs


Ambientes y dimensiones:


Subsuelo:

Cochera fija y baulera.


Cuarto piso:

Palier privado: 1.65 x 1.40 m.

Hall de distribución: 2.00 x 1.30 m.

Living comedor en L: 7.80 x 3.00 m y 3.75 x 3.00 m Puerta blindada. Pisos de parquet. Aire acondicionado LG inverter.

Cocina: 9.00 x 2.30 m. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado LG inverter. Puerta blindada Pentágono.

Lavadero: 2.50 x 2.30 m.

Toilette: 2.00 x 1.20 m.

Balcón (a Rawson): 3.75 x 1.00 m.

Balcón (a Vicente López): 17.22 x 1.10 m

Dormitorio principal: 4.00 x 3.70 m. Pisos de parquet. Placard con espejo. Aire acondicionado LG inverter. Hall 1.30 x 1.00 m con placard. Baño en suite compartimentado 2.50 x 1.00 m y 1.65 x 1.20 m.

Segundo dormitorio: 4.00 x 2.70 m. Pisos de parquet. Placard con espejo. Aire acondicionado LG inverter.

Tercer dormitorio: 3.50 x 2.85 con placard pisos de parquet. Placard con espejo. Aire acondicionado LG inverter

Alacena: 1.30 x 1.30 m.

Escritorio: 2.85 x 2.00 m con baño. Puerta blindada Pentágono.


Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo



Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP6536199

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.