¡ FUNCIONAL MONOAMBIENTE ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, SOBRE AVENIDA !
Alquiler Monoambiente Boedo Interno GranUbicación
Avenida Independencia 3700 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Monoambiente interno, divisible y multifuncional, con distribución adaptable para crear zonas de descanso, estudio o entretenimiento, con balcón hacia el interior. Su flexibilidad permite aprovechar al máximo cada espacio.
Ubicado en el corazón Boedo, en su límite inmediato con Almagro, un barrio con una rica oferta cultural y gastronómica, ideal para quienes buscan comodidad y vida urbana.
A 294 metros de Avenida Boedo. A 206 metros de Avenida Carlos Calvo. A 406 metros de Avenida Belgrano. A 506 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo / La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1964, sobre terreno en esquina, combinando ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro forjado de sus balcones en amarillo.
Su hall de entrada combina revestimiento de mármol modelo Travertino con paredes pintadas en color marrón y espejo circular decorativo, combinando el estilo clásico con una adaptación minimalista que lo trae a la modernidad.
11 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Ambiente principal (4.70m x 3.80m).
Cocina integrada (1.35m x 0.70m).
Baño (2.25m x 1.15m).
Balcón (0.50m x 1.15m).

· Equipamiento:
Paredes en color blanco, realzando la luz y creando una sensación de amplitud. Pisos revestidos en parquet estilo damero.
Su baño posee pisos revestidos en venecitas y paredes azulejadas en color verde agua. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie, espejo con botiquín, ventana al exterior y receptáculo de ducha.
Cuenta con cocina a gas. eléctrica marca Domec a estrenar de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas y horno central. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf enchapado en aglomerado símil madera y perfilería de acero. Mesada de melamina / mdf color amarillo. Bacha simple de acero inoxidable instalada. Cocina a gas. Extractor / purificador de aire. Provisión de agua caliente por calefón a gas.

· Superficies:
21.00M² : Superficie cubierta.
01.00M² : Superficie balcón.
22.00M² : Superficie total.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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