¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ TODO RECICLADO, COMO A ESTRENAR !
Departamento Estándar Boedo 2AMB Lateral Estrenalo
Maza 900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes, íntegramente reciclado a nuevo, ubicado en privilegiada zona del barrio de Boedo.
Orientación hacia el O (Oeste). Primer piso por escaleras. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
A 119 metros de Avenida Boedo. A 119 metros de Avenida Independencia. A 281 metros de Avenida San Juan. A 381 metros de Avenida Carlos Calvo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1969, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro de sus balcones.
Acceso peatonal por puerta con marco de hierro, vidrio repartido y detalles en bronce. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en piedra color gris oscuro.
Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré /revear en color beige / blanco.
4 pisos. 4 departamentos por piso. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (6.00m x 1.00m).
Cocina (3.50m x 2.40m).
Lavadero (1.00m x 0.80m).
Distribuidor (1.60m x 1.60m).
Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
Dormitorio (3.10m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido y plastificado en todos sus ambientes.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas negras color mate y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara con guarda decorativa intermedia.
Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos (inodoro y bidet), bañera instalada y ventana con salida hacia el exterior a los fines de ventilar el espacio.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil marquina y paredes revestidas en símil carrara con guarda. Termotanque eléctrico marca Saiar.
Cuenta con cocina eléctrica marca Domec a estrenar de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas y horno central. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf enchapado en aglomerado color gris y perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo gris perla.
Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas, ventanales con cerramiento de hierro y espacio de tendido de indumentaria en lavadero independiente.
Cuenta con dos (2) placares - uno,mueble y otro, empotrado - con puertas de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en dormitorio.
Posee artefactos de iluminación instalados (ledy tradicionales).Mesa rebatible en cocina. Refrigeración por ventilador de techo en su dormitorio. Cerámicas de reposición.

· Superficies:
45.15M2 : Superficie total según título

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo exclusivo de la parte compradora.

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