Hermosa Casa de Diseño sobre Dos Lotes con Pileta, Bosque y Paisajismo de Autor

Descubre esta exclusiva propiedad de diseño único, desarrollada en 350 m², donde la calidad constructiva y los detalles arquitectónicos la convierten en un hogar excepcional. Ubicada en el prestigioso Barrio Los Robles de Haras Santa María, Belén de Escobar, esta casa se erige sobre dos amplios lotes rodeados de naturaleza.


Distribución Interior


Planta Baja


Al ingresar por su imponente puerta principal, se abre un espacioso living lleno de luz natural gracias a sus amplios ventanales. A la derecha, se encuentra una cocina de concepto abierto, equipada con barra y una mesa de pórfido que conecta con un gran comedor con parrilla integrada (a gas y a leña) y una cava a medida.


Habitación en suite: diseñada especialmente con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Baño completo, lavadero y dependencia de servicio con baño privado.
Todos los ambientes de la planta baja están conectados con el exterior a través de ventanales con vidrios DVH, complementados con cortinas de paneles orientales en sunscreen.


Planta Alta


Un vestíbulo de distribución con espacio para un escritorio conecta tres habitaciones:


Dormitorio principal con vestidor, baño completo y un amplio balcón ideal para disfrutar de los atardeceres.
Dos habitaciones adicionales unidas por un antebaño de generosas dimensiones y un baño completo. Una de ellas cuenta con un balcón terraza al frente, mientras que la otra tiene acceso a una terraza con vistas al jardín.
Espacios Exteriores
Pileta de diseño con tratamiento Aquavations, que no requiere mantenimiento frecuente.
Jardín paisajístico único, con riego automático, árboles frutales, plantas y flores que armonizan perfectamente con el entorno.
Pérgola ideal para disfrutar al aire libre, rodeados de naturaleza.
Estacionamiento cubierto para tres autos, con portón automático y acceso tanto por el frente como por la calle trasera.
Detalles Únicos
Estructura de hormigón voladizo en el primer piso, que alberga dos habitaciones.
Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Grupo electrógeno a gas con capacidad para abastecer toda la casa.
Seguridad garantizada con cámaras, circuito cerrado y alarma.
Se vende amueblada.
Sobre Haras Santa María
Ubicada en 360 hectáreas, esta comunidad cuenta con:


Club House familiar con restaurante y kiosco 24/7.
Gimnasio, microcine, dos piscinas con vestuarios y sector infantil.
Club House exclusivo para golf, con piscina climatizada, sauna y restaurante.
Cancha de golf de 18 hoyos, 17 canchas de tenis y 2 de fútbol (césped natural y sintético).
Caballerizas y equitación.
Colegio propio con niveles inicial, primario y secundario.


Una casa que lo tiene todo: diseño, confort, naturaleza y una ubicación inigualable. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar!


GASTOS (últimas boletas, todas pagadas)





Gas Naturgy:   $ 13.946,51

Edenor:            $ 71.088,60

Jardiner            $ 86.000.-

Piletero:           $ 30.000.-





Expensas que incluyen Agua y Municipalidad de Escobar y uso gratuito del campo de golf:

Lote 656: $ 480.732.-

Lote 648: $ 468.679.-

EXPENSAS TOTALES: $949,411.00





ARBA

Lote 656: 5 cuotas al año (edificado).

En 2024, fueron cta 1 de $ 86.250,90 ;

                            Ctas 2 y 3 de $ 101.275,10;

                            Cta 4 $ 91.147,60

y la cuota 5 vino con recargo extraordinario $ 241.024,60





Lote 648: 4 cuotas al año (baldío).

En 2024 fueron Cta 1 de $ 87.357.- y Ctas 2-3-4 de $ 102.574.-









Valor alquiler mensual sondeado:    $ 3500

Piletero + Jardinero + Alarma:           $ 1200




                                                              $ 3700




Valor alquiler publicación: 3700 (+ gastos.)

Alquiler Convencional anual o mas

Seguro de caución

Deposito en gtia 2 meses