VENTA LOTE 229 M2 ALDREY CHAUVIN OPORTUNIDAD!Venta de excelente lote en Castelli al 1800, en el corazón deL PASEO ALDREY, Mar del Plata.¡No te pierdas esta extraordinaria oportunidad de adquirir uno de los pocos lotes disponibles para desarrollo en esta zona, uno de los polos residenciales y comerciales más destacados de la ciudad.Frente de 10,39 m2 x 22.04 m2 de fondo, lo que hacen un total de 229 m2.Informe sobre terreno Castelli 1855Medidas del terreno: 10.39m de frente por 22.04 m de fondo.Superficie del terreno: 228.99m2Indicadores Urbanísticos generalesDistrito R4Plano limite: PB + 4 pisosDensidad s/cot: 0.06 h/m2 =13,73 =14 habitantesFOT: 1.5FOT aplicado al terreno: 343.48 m2Estimulos10% por menos FOS utilizado.15% por retiro de línea de frente interno.1 piso mas si se adopta FOS de 0.54 o menosIndicadores aplicados a un proyecto.Plano limite: PB + 5 pisosFos: 0.5FOT: 1.5 x (10% +15%): 1.89FOT aplicado: 1.89 x 228.99: 432 m2Densidad: 0,06 x 1.25 (estimulos):0.075Densidad aplicada: 0.075 x 228,99:17,17= 18 personasResumen:Se pueden construir 432 m2 de viviendas, esto no incluye Hall,palier, escalera, ascensor, planta baja libre, cocheras o salones deusos multiples. De esto sale que se pueden construir 9departamentos de dos ambientes de 48 m2 en PB y 5 plantas, masSUM y cocheras¡No dejes pasar esta oportunidad de convertirte en parte de la distinguida comunidad de la zona ALDREY! ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en este exclusivo y deseado vecindario!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420271253-87 Anuncio provisto por RE/MAX Arena - Martillero: Gilda F. Clauso REG. 3350, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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