Venta departamento 3 ambientes con dependencia vista al frente en exclusivo complejo Madero Center con 2 cocheras fijas y baulera





Departamento premium de 3 ambientes con dependencia de servicio, vista al frente en exclusivo complejo Madero Center.


Palier privado. Toilette de recepción. Amplio estar-comedor de 8,2 x 5,54 m2 con vista al frente y salida al balcón. Balcón de 7,74 x 1,41 m2.
Cocina de 2,30 x 5,24 m2 con muebles completos, integrada con comedor diario de 2,30 x 4 m2.


Dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor.
Suite principal de 4,78 x 3,94 m2. Vestidor de 1,6 x 2,74 m2.
Segundo dormitorio en suite de 3,85 x 3,25 m2.
Dependencia de servicio de 2 x 4 m2. Lavadero de 2 x 2,8 m2.
3 Baños completos y 1 Toilette.
Pisos de roble americano plastificado.
Excelente estado de pisos, revestimientos, instalaciones y accesorios.
Muy luminoso.


DETALLES:
- Agua caliente central
- Aire Acondicionado frío-calor individual por ambientes por sistema VRV.
- Calefacción piso radiante por caldera individual.
- Seguridad 24 hs.
- Grupo electrógeno.
- Wifi.
- No apto profesional.
- Accesible para personas con movilidad reducida.




FULL-AMENITIES:
- Piscina cubierta climatizada semiolímpica + piscina lúdica.
- Piscina exterior climatizada, solárium, jardín y sector de refrigerios.
- Gimnasio
- Sala de spinning.
- Zona de Spa para damas y zona de Spa para caballeros: Saunas, ducha escocesa, ducha finlandesa y salas de relax. Salas de masajes.
- Sala de peluquería.
- Microcine con capacidad para 40 personas.
- Espacio de Coworking.
- Sala con juegos para niños
- Sala con mesa de pool, metegol, y mesa de ping-pong.
- SUM con capacidad para 300 personas aproximadamente y otro SUM para 80 personas.
- Laundry
- Lavadero de automóviles.


Superficie total: 185m2.
Sup. Cubierta: 175 m2, Sup. Semicubierta (balcón): 10 m2
Las superficies publicadas son aproximadas. Las medidas reales surgen del título de propiedad.


El precio publicado incluye 2 cocheras fijas cubiertas dentro del edificio +1 Baulera.


ESTADO GENERAL: Excelente. Listo para mudarse!




SOBRE MADERO CENTER:
Madero Center, ubicado frente al Dique 4, es un exclusivo complejo de 4 edificios de 9 pisos que ocupan la totalidad de la manzana, ubicándose a modo de tiras sobre las líneas municipales de cada lado de la misma, generando así un centro libre de manzana en el que se ubican usos comunes y equipamiento. Tres de los edificios son residenciales; uno de ellos, el más grande, se sitúa sobre el lado largo de la manzana más cercano al malecón. Los otros dos están sobre los laterales más cortos y comparten en las esquinas parte del frente sobre la Av. Juana Manso. La parte media del frente largo sobre esta avenida lo completa el volumen que alberga oficinas, sus fachadas son vidriadas con unas losas irregulares que sobresalen en diagonal a modo de parasoles horizontales. Los edificios de vivienda presentan fachadas con aventanamientos y balcones corridos en la mayoría de su desarrollo, apareciendo en parte de las fachadas laterales paramentos de mampostería que lo vuelven menos permeable. Posee 3 subsuelos de estacionamientos y bauleras y locales comerciales en la planta baja sobre las calles Pierina Dealessi, Trinidad Guevara y Macacha Güemes.


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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.









En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822