OPORTUNIDAD EN VILLA DEVOTO!! IMPERDIBLE!!!!!
EDIFICIO EN ESQUINA, UN DISEÑO DE ALTURA UNICO!!!
PROYECTO EXCLUSIVO EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO
A LA VENTA SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN 2DO PISO CON BALCÓN Y POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA
UBICADO EN JOSE CUBAS AL 4600, VILLA DEVOTO.
EDIFICIO DE DISEÑO, EN ESQUINA. CON TERMINACIONES Y MATERIALES DE PRIMER NIVEL
LA UNIDAD CUENTA CON PANELES REBATIBLES, CONVERTIBLE EN UN 2 O UN 3 AMBIENTES SEGÚN TUS NECESIDADES.
EDIFICIO DE 5 PISOS CON COCHERAS EN PLANTA BAJA Y UNA INCREÍBLE TERRAZA VERDE EN EL ÚLTIMO PISO DE USO COMÚN




LA UNIDAD:
SUP. CUBIERTA: 93 M2
SUP. SEMICUBIERTA: 14 M2
TERRAZA COMÚN: 40 M2




ESTE DEPARTAMENTO OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE COMODIDAD Y ELEGANCIA, CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS Y UNA CUIDADA SELECCIÓN DE MATERIALES DE ALTA CALIDAD, CADA DETALLE PENSADO PARA BRINDAR EL MÁXIMO CONFORT.



UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, VILLA DEVOTO, A SOLOS PASOS DE LA AV. GENERAL PAZ, PARQUES VERDES, ESCUELAS, RESTAURANTES Y COMERCIOS.



DISTRIBUCION:
GRAN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN.
BALCON CON ESPACIOS VERDES
COCINA INTEGRADA MEDIANTE ISLA.

TOILETTE DE RECEPCIÓN.

DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO.

SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.



CARACTERÍSTICAS:

-ESTRUCTURA: HORMIGÓN ARMADO, DIMENSIONADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL, ESTUDIO DE SUELOS.

-MUROS: PERIMETRALES Y EXTERIORES DE HORMIGÓN VISTO E INTERIORES DE HORMIGÓN VISTO Y DURLOCK.

-REVESTIMIENTOS: HORMIGÓN VISTO - MESADAS DE SILESTONE - PISOS GRANITO PULIDOS.

-CARPINTERÍAS: EXTERIOR, ALUAR LÍNEA A40 ALUMINIO DVH.

-INTERIOR: PUERTAS INTERIORES HOJA PLACA DE MADERA, PUERTAS DE ACCESO A CADA UNIDAD DE CHAPA BLINDADAS.

-SISTEMA DE CONTROL SOLAR: PARASOLES DE HORMIGÓN ARMADO QUE PERMITEN EL CONTROL SOLAR EN DICHOS AMBIENTES.

-ESPACIOS COMUNES: PLANTA BAJA CON PATIOS Y TERRAZA VERDE ACCESIBLE.

-BICICLETEROS: ESPACIO DE BICICLETERO EN PLANTA BAJA.

-VEGETACIÓN: PLANTACIÓN DE ESPECIES ARBOREAS AUTÓCTONAS DE HOJAS CADUCAS PARA DAR SOMBRA DE VERANO Y PERMITIR ASOLEAMIENTO EN INVIERNO.

-CLIMATIZACIÓN: LAS UNIDADES CUENTAN CON AIRE CENTRAL Y PISO RADIANTE.

-INSTALACIONES SANITARIAS: SISTEMA DE DESAGUE CLOACAL Y PLUVIAL AWADUCT. ABAS. TECIMIENTO DE AGUA FRIA Y CALIENTE AQUASYSTEM POR SISTEMA TERMOFUSIÓN. SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE CON CALDERA INDIVIDUAL POR PISO.

-INSTALACIÓN DE GAS: CAÑERÍA SIGAS.

-INSTALACIÓN ELÉCTRICA: INSTALACIONES DIVIVIDAS EN CIRCUITOS INDEPENDIENTES SEGUN PROYECTO ELÉCTRICO CERTIFICADO ANTE AUTORIDADES, TABLERO GENERAL, LLAVES TÉRMICAS, DIYUNTOR GENERAL, JABALINAS PUESTAS A TIERRA, TABLERO EN CADA UNIDAD, LLAVES DE LUZ Y TOMAS CAMBRE, PORVISIÓN Y COLOCACIÓN DE LLAVES Y TOMAS CAMBRE SIGLO XXII. CAÑERÍAS DE TELÉFONO Y TV EN CADA UNIDAD, PORTERO CON RECONCIMIENTO DACTILAR Y FACIAL.

-INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO.

-BAJAS EXPENSAS.



COCHERA: USD 35.OOO


ENTREGA FEBRERO 2025


COLECTIVOS: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 117, 161



NO DEJÉS PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN LUGAR ÚNICO Y CON TODAS LAS COMODIDADES QUE NECESITÁS!!!

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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato