OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA DEVOTO !!
PROYECTO EXCLUSIVO Y DE DISEÑO
A LA VENTA SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA COCHERA CUBIERTA

UBICADO EN ESQUINA, EN JOSE CUBAS AL 4600, VILLA DEVOTO.
LA UNIDAD CUENTA CON PANELES REBATIBLES CONVERTIBLE EN UN 2 AMBIENTES DE GRANDES DOIMENSIONES SEGÚN TUS NECESIDADES.
EDIFICIO DE 5 PISOS CON COCHERAS EN PLANTA BAJA Y UNA INCREÍBLE TERRAZA VERDE EN EL ÚLTIMO PISO DE USO COMÚN, DONDE PODRÁS DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAX Y ESPARCIMIENTO.



ESTE DEPARTAMENTO OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE COMODIDAD Y ELEGANCIA, CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS Y UNA CUIDADA SELECCIÓN DE MATERIALES DE ALTA CALIDAD, CADA DETALLE PENSADO PARA BRINDAR EL MÁXIMO CONFORT.



UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, VILLA DEVOTO, A SOLOS PASOS DE LA AV. GENERAL PAZ, PARQUES VERDES, ESCUELAS, RESTAURANTES Y COMERCIOS.


MEDIDAS:
-PLANTA BAJA Y COCHERAS:

SUP. CUBIERTA: 173 M2

SUP. SEMICUBIERTA: 10 M2

SUP. DESCUBIERTA: 6 M2
-LA UNIDAD:

SUP. CUBIERTA: 97 M2

SUP. SEMIDESCUBIERTA: 14 M2
TERRAZA COMÚN: 40 M2


COCHERA: USD 35.000




CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:

LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN.

COCINA INTEGRADA MEDIANTE ISLA.

TOILETTE DE RECEPCIÓN.

DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO.

SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.




CARACTERÍSTICAS:

-ESTRUCTURA: HORMIGÓN ARMADO, DIMENSIONADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL, ESTUDIO DE SUELOS.

-MUROS: PERIMETRALES Y EXTERIORES DE HORMIGÓN VISTO E INTERIORES DE HORMIGÓN VISTO Y DURLOCK.

-REVESTIMIENTOS: HORMIGÓN VISTO - MESADAS DE SILESTONE - PISOS GRANITO PULIDOS.

-CARPINTERÍAS: EXTERIOR, ALUAR LÍNEA A40 ALUMINIO DVH.

-INTERIOR: PUERTAS INTERIORES HOJA PLACA DE MADERA, PUERTAS DE ACCESO A CADA UNIDAD DE CHAPA BLINDADAS.

-SISTEMA DE CONTROL SOLAR: PARASOLES DE HORMIGÓN ARMADO QUE PERMITEN EL CONTROL SOLAR EN DICHOS AMBIENTES.

-ESPACIOS COMUNES: PLANTA BAJA CON PATIOS Y TERRAZA VERDE ACCESIBLE.

-BICICLETEROS: ESPACIO DE BICICLETERO EN PLANTA BAJA.

-VEGETACIÓN: PLANTACIÓN DE ESPECIES ARBOREAS AUTÓCTONAS DE HOJAS CADUCAS PARA DAR SOMBRA DE VERANO Y PERMITIR ASOLEAMIENTO EN INVIERNO.

-CLIMATIZACIÓN: LAS UNIDADES CUENTAN CON AIRE CENTRAL Y PISO RADIANTE.

-INSTALACIONES SANITARIAS: SISTEMA DE DESAGUE CLOACAL Y PLUVIAL AWADUCT. ABAS. TECIMIENTO DE AGUA FRIA Y CALIENTE AQUASYSTEM POR SISTEMA TERMOFUSIÓN. SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE CON CALDERA INDIVIDUAL POR PISO.

-INSTALACIÓN DE GAS: CAÑERÍA SIGAS.

-INSTALACIÓN ELÉCTRICA: INSTALACIONES DIVIVIDAS EN CIRCUITOS INDEPENDIENTES SEGUN PROYECTO ELÉCTRICO CERTIFICADO ANTE AUTORIDADES, TABLERO GENERAL, LLAVES TÉRMICAS, DIYUNTOR GENERAL, JABALINAS PUESTAS A TIERRA, TABLERO EN CADA UNIDAD, LLAVES DE LUZ Y TOMAS CAMBRE, PORVISIÓN Y COLOCACIÓN DE LLAVES Y TOMAS CAMBRE SIGLO XXII. CAÑERÍAS DE TELÉFONO Y TV EN CADA UNIDAD, PORTERO CON RECONCIMIENTO DACTILAR Y FACIAL.

-INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO.

-BAJAS EXPENSAS.


ENTREGA FEBRERO 2025 !!!!


COLECTIVOS: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 117, 161



NO DEJÉS PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN LUGAR ÚNICO Y CON TODAS LAS COMODIDADES QUE NECESITÁS!!!

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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato