CASA A LA VENTA DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS, COCHERA DOBLE, GALERIA CON PARRILLA Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO DON JOAQUÍN, CANNING, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.DESCRIPCIÓNCon una composición armoniosa y destacando la importancia del bloque de escalera mediante el uso de piedra, la residencia se estructura entre diferentes volúmenes de alturas variadas y cubiertas diversas. Esta disposición subraya de manera significativa las características típicas portuguesas, expresadas a través de tejas, molduras y tonalidades específicas.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Tipo de propiedad: Casa de 5 ambientes- Superficie Cubierta Vivienda: 190 m² (según plano) - Superficie SemiCubierta: 50 m² (según plano) - Superficie total del Lote: 980 m² (según plano)- Superficie Total: 240 m² - Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. - Aberturas de 1ra calidad.- Calefacción por radiadores y refrigeración por Split en todos los ambientes.- Expensas: $360000.- (referencia octubre 2024). Incluye canon Club House.* Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad.DISTRIBUCIÓN:- 2 plantas interconectadas por escaleras con barrales de diseño construidos en hierro.Planta Baja:- Living moderno con vista a la pileta.- Cocina con mesada en concepto abierto con comedor integrado.- 1 dormitorio de servicio con con baño y entrada independiente.- Laundry con entrada independiente.- 1 ToilettePlanta Alta:- 2 dormitorios espaciosos con baños completos.- 1 habitación principal que incluye un amplio vestidor, un baño y un ventanal que se abre a un extenso balcón aterrazado con vistas hacia la parte trasera, donde se encuentra la pileta y la laguna del vecindario.Galería y fondo:- Amplia galería semicubierta con parrilla.- Baulera.- 1 Baño de Servicio con entrada independiente.- Pileta de 3,5 x 10 mts. con diseño moderno y elegante.- Fondo amplio.Cocheras:- Doble, semicubierta.SERVICIOS:- Luz- Red de Gas Natural- Agua Corriente- Red cloacal- TV por cable- Telefonia e Internet por fibra óptica- Calles pavimentadas en todo el barrioAMENITIES:- Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro)- Seguridad física las 24hs. - Iluminación Perimetral.- Cerco eléctrico perimetral.- Club Houese con proveeduría y resto, Club Kids.- Piscina.- Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Paddle y playón multideportes.- Laguna.- Playa de estacionamiento para visitas.ACCESIBILIDAD: La situación geográfica del Barrio Privado Don Joaquín en Canning es óptima, ubicándose estratégicamente en la nueva ruta 52, kilómetro 9. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 35 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 10 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 2 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón. OPCIONES EDUCATIVASEn las cercanías del Barrio Privado Don Joaquín se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen:- Colegio Grilli: Aproximadamente a 5 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes.- Colegio Humanos: Ubicado a unos 10 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales.- St. John's School:A unos 10 minutos en automóvil, St. John's School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes.- Colegio Los Robles:A unos 10 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica.- Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 15 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor.HOSPITALES Y CLÍNICAS:- Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner:Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos.- Clínica del Sol:Situada en Canning, a unos 10 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local.- Centro Médico Canning:A aproximadamente 10 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico.- Clínica Monte Grande:Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes.HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES:- Carrefour Market Canning:Aproximadamente a 10 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias.- COTO:A unos 15 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar.- Walmart Avellaneda:A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios.- Las Toscas Shopping:A unos 10 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento.- Centro Comercial Canning:Situado a unos 10 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes.No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en Canning.Para más información y coordinar una visita, contáctanos.¡Mudate a la vida que querés!RE/MAX UNO - Tu mejor opción en bienes raíces. Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.
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