¡Gran Oportunidad de Inversión! IDEAL PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORESDescripción del Lote:Dimensiones : 8.80 x 31 metros aproximadamente.Zonificación: USAB 1 (Área de Baja Sustentabilidad).Altura Máxima Permitida: 9 metros.Área Edificable por Planta: 259,5 m².Metros Construibles Totales: 778,5 m² aproximadamente.Superficie Total: 259,5 m².Frente del Lote: 8.80 metros.Fondo del Lote: Aproximadamente 30 metros.Oportunidad Única: Este lote presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan construir en una zona con potencial de crecimiento. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, con una altura máxima permitida de 9 metros y una superficie construible significativa.Ubicación Estratégica:Proximidad al Parque Avellaneda: A solo una cuadra del parque, ideal para quienes disfrutan de la naturaleza y actividades al aire libre.Acceso a Vías Principales: A una cuadra de la Av. Olivera y a dos cuadras de Av. Directorio, facilitando el acceso al transporte público y a diversas tiendas y servicios.Ventajas Adicionales:Excelente oportunidad para desarrollar proyectos en una ubicación privilegiada.Posibilidad de aprovechar al máximo la superficie edificable para obtener un alto retorno de inversión.Este lote ofrece el potencial perfecto para desarrollar un nuevo proyecto en una ubicación estratégica.Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Olivera Y DirectorioColectivos: 107, 8, 4, 55, 88, 126, 180, 7A, 92, 49Cercanía Tren: SARMIENTO Cercanía Subtes: A y EDiversiones públicas, cultura, culto y recreación, Educación y Salud en el Parque Avellaneda. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea.BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421371050-4 Anuncio provisto por RE/MAX Believe - Martillero: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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