VENTA HERMOSA CASA 4 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA CON JARDIN, QUINCHO, PARQUE Y 3 COCHERASSobre un Lote Propio de 8,66m x 31,26 de fondo...Te presentamos esta excelente propiedad en el barrio de Parque Avellaneda, CABA sobre calle Laguna al 1100Es una magnífica casa de categoría en 3 plantas, súper cómoda y espaciosa, con 214 m2 cubiertos y un total de 390 m2. Esta propiedad se destaca por los excelentes detalles y el buen gustoDISTRIBUCION DE LA PROPIEDADPLANTA BAJAJardín al frente con rejas de herrería artesanalEntrada descubierta de cochera con reja automática corredizaHall de recepción con placard guardarropaLiving en desnivel con ventana Bow Window separado del cómodo y amplio comedor con un hogar a leña con chimenea Todo con pisos tarugadosModerno baño con ducha en desnivel, el piso es de mármol de carrara y las paredes están revestidas con cerámica italianaCocina completa con vista al parque con anafe y horno empotrado separada con barra desayunadora del gran comedor diario con ventana Bow Window con salida al parque. Ambos poseen pisos de mosaico repartidoPatio amplio con toldos rebatibles, ideal para reuniones al aire libreQuincho con instalación de gas natural, pileta de lavar con agua caliente y fría, mesada, parrilla grande y horno de barroImportante Parque de 134 m2 con cascada de agua, árboles frutales y hermoso césped verde. Posee sistema de riego artificialCochera cubierta con portón levadizo automático, capacidad para 2 vehículos y descubierta para sólo unoGran baulera con puerta blindada bajo escaleraPRIMERA PLANTA Nos recibe un amplio hall con piso tarugado que separa ambos lados de esta planta manteniendo así una exclusiva privacidadDe un lado tenemos...Habitación al frente con placard empotrado y salida al balcónHabitación al contrafrente con placard empotrado, escritorio hecho a medida y ventana con vista al parqueHall de distribución que separa ambas habitaciones Baño completo con bañera y revestimiento de cerámica italiana en sus paredesDel otro lado...ingresamos a la habitación principal al frtente con salida al balcón Vestidor con placares empotrados Baño en suite con gran jacuzzi, mueble toilette con bacha y mesada de mármol de carrara, grifería artesanal, placard con cajonera hecho a medida y pisos de porcelanato. En forma independiente inodoro y bidet manteniendo la privacidadEn este mismo nivel al contrafrente se encuentra un importante lavadero con ventana al parque y la terrazaSEGUNDA PLANTAGran playroom de 55m2 aproximados con techo de madera lustrada a dos aguas con 2 lucarnas.Posee 3 ventanas al contrafrente, biblioteca hecha a medida y gran baulera.Se accede a las 3 plantas por escalera de madera de cedro con escalones y entrepisos tarugados que está ubicada en el centro de la casa.CARACTERISTICAS DESTACADASEl lote posee doble medianeraRejas de herrería artesanalTodas las aberturas de la casa son de cedroLas ventanas poseen vidrio repartido viscelados con mosquiterosTechos con molduras finas y luces empotradasPortero eléctrico en cada plantaSistema de aire y calefacción centralToda la casa posee instalación para música funcionalSistema de cámaras monitoreadas ProsegurAlarma personal con sensores de movimientoLuminosidad y amplitud en todos los ambientesLa propiedad se destaca por los excelentes detalles de categoría y muy buen gusto por donde se la mireUBICACIÓN PREMIUMSólo a 100 metros del Ingreso al Polideportivo y Pista de Atletismo del Parque Avellaneda# A pocos metros del Boulevard Francisco Bilbao# A 5 cuadras de Av. Directorio # A 3 cuadras de Av. Eva Perón# A 2 cuadras Mariano Acosta # A 7 cuadras de Av. San Pedrito# A 9 cuadras de Estación Virreyes del Subte E y PremetroAcceso a muchas líneas de transportes, comercios, escuelas y clubesUna Propiedad lista para habitar, documentación al día, escritura directa, apta crédito hipotecarioPara más información y para coordinar una visita, no dudes en comunicarte!!*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*BENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311El presente Inmueble es NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BEAUTIFUL 4 ROOM HOUSE FOR SALE IN AVELLANEDA PARK WITH GARDEN, QUINCHO, PARK AND 3 GARAGESOn a Own Lot of 8.66m x 31.26m deep...We present this excellent property in the Parque Avellaneda neighborhood, CABA on Laguna Street at 1100It is a magnificent category house on 3 floors, super comfortable and spacious with 214 m2 covered and a total of 390 m2. This property stands out for its excellent details and good taste.PROPERTY DISTRIBUTIONGROUND FLOORGarden in front with artisanal ironwork barsOpen garage entrance with automatic sliding gateReception hall with wardrobe / closetSplit-level living room with separate Bow Window with a wood-burning fireplace with fireplace from the spacious and comfortable dining roomAll with tarugated floorsModern bathroom with a sunken shower, the floor is made of Carrara marble and the walls are covered with Italian ceramicsFull kitchen overlooking the park with stove and built-in oven, separate with breakfast bar from the large dining room with Bow Window with access to the park. Both have distributed mosaic floorsLarge patio with foldable awnings, ideal for outdoor gatheringsBarbecue area with natural gas installation, washing sink with hot and cold water, countertop, large grill and clay ovenImportant 134 m2 park with waterfall, fruit trees and beautiful green grass. It has an artificial irrigation systemCovered garage with automatic lift gate, capacity for 2 vehicles and uncovered for only oneLarge storage room with armored door under stairsFIRST FLOOR We are greeted by a large hall with a tiled floor that separates both sides of this floor, thus maintaining exclusive privacy.On one hand we have...Front room with built-in closet and access to the balconyRoom in the quiet part of the building with built-in closet, custom-made desk and window overlooking the parkDistribution hall that separates both rooms Full bathroom with bathtub and Italian ceramic coating on its wallsOn the other side...We enter the main room with access to the balcony Dressing room with built-in closets En-suite bathroom with large Jacuzzi, toilet cabinet with Carrara marble sink and countertop, handmade taps, closet with custom-made drawers and porcelain floors. Independently toilet and bidet maintaining privacyOn this same level in the quiet part of the building there is an important laundry room with a window to the park and the terrace.SECOND FLOORLarge L-shaped playroom of approximately 55m2 with gabled polished wooden ceiling with 2 skylights.It has 3 windows to the front, a custom-made library and a large storage room.The 3 floors are accessed by a cedar wood staircase with steps and wooden mezzanines that is located in the center of the houseHIGHLIGHTED FEATURESThe lot has a double party wallArtisan ironwork barsAll the openings in the house are made of cedarThe windows have divided glass covered with mosquito nets.Ceilings with fine moldings and recessed lightsElectric intercom on each floorCentral air and heating systemThe entire house has a functional music installationProsegur monitored camera systemPersonal alarm with motion sensorsBrightness and spaciousness in all environmentsThe property stands out for its excellent quality details and very good taste wherever you look at itPREMIUM LOCATIONOnly 100 meters from the entrance to the Avellaneda Park Sports Center and Athletics Track# A few meters from Francisco Bilbao Boulevard# 5 blocks from Av. Directorio # 3 blocks from Av. Eva Perón# 2 blocks away Mariano Acosta # 7 blocks from Av. San Pedrito# 9 blocks from Virreyes Station of Subway E and PremetroAccess to many transport lines, shops, schools and clubsA property ready to live in, up-to-date documentation, direct deed, suitable mortgage creditFor more information and to coordinate a visit, do not hesitate to contact us!!*IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION*BENEFIT FOR CUSTOMERSIf you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your quota through the simulatorThe measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting evidence.Sale subject to compliance by the owner with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311This Property is NOT accessible for people with physical disabilities LAW 5115Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and the Constitution, the agents/managers DO NOT exercise brokerage. real estate. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data is displayed in this publication.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421841023-4 Anuncio provisto por RE/MAX Fly - Martillero: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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