¡Oportunidad única en Bernal! Presentamos un lote de terreno con un potencial increíble, ubicado en la estratégica esquina de Calle Chacabuco 627 y C. Vuelta de Obligado, en el Partido de Quilmes.Características del terreno:Superficie total: 267 m²Medidas: 8,35 metros de frente por 33,28 metros de fondoZonificación: R2(Q) – Zona de uso mixto comercial limitado y residencialAltura máxima permitida: Planta Baja + 3 pisos, con retiro de 3 metros (4.50 metros máximo de altura en PB)FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6FOT (Factor de Ocupación Total): 1,5Densidad: 400 habitantes por hectáreaDescripción:Este lote es perfecto tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada. La esquina ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales, ideales para un emprendimiento comercial o un proyecto residencial de gran categoría. Con sus generosas dimensiones, podrás aprovechar al máximo el potencial constructivo permitido por la zonificación.Ubicación inmejorable:El terreno se encuentra en una zona estratégica de Bernal, con fácil acceso a diversas líneas de colectivos que te conectan rápidamente con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el centro de Quilmes y otras áreas del sur de la Provincia. Además, estarás a solo minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata, lo que facilita un acceso rápido a importantes puntos de la región.Este lote es una joya para quienes buscan invertir o desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Bernal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y asegura hoy mismo el futuro de tu próximo proyecto! ¡Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita!La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421371032-52 Anuncio provisto por RE/MAX Believe - Martillero: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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