CASA DE 4 AMBIENTES A LA VENTA EN CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR SOBRE LOTE DE 557 M2ENTREGA ESTIMADA FINES DE NOVIEMBRE 2024BARRIO SANTA LUCIA 4 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAREXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR , DE CONSTRUCCION TRADICIONAL , EN UNA PLANTA , SOBRE LOTE DE 557 M2. SUP. CUB: 154 M2SUP. SEMI. CUB : 28 M2AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR , CON COCINA INTEGRADA , COMPLETAMENTE EQUIPADA MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENAS.BAÑO COMPLETO.VISTA A LA GALERIA SEMICUBIERTA de 3,5x4,5.CON PARRILLA , BACHA .PILETA .DE 7X4 .1 TOILETTE DE EXTERIOR .LAVADERO INDEPENDIENTE.CALEFACCION POR LOSA RADIANTE.CUENTA CON 3 DORMITORIOS .2 DORMITIOS EQUIPADOS CON FRENTE DE INTERIORES DE PLACARES CADA UNO , LOS MISMOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO .1 DORMITORIO EN SUITE CON VENTIDOR . CADA AMBIENTE DE ESTA HERMOSA PROPIEDAD SERA CONSTRUIDA CON LOS SIGUENTES MATERIALES DE CONTRUCCION : LIVING COMEDOR :En Puertas Corredizas y de gran porte ALUMINIO ALUAR LINEA A30new, Color Negro Mate oblanco, con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Herrajestipo Giesse o similar. Vidrios templados de seguridad en todas las puertas ventana.En Paños fijos, ventanas, oscilobatientes de menor porte ALUMINIO ALUAR LINEA Módena,Color Negro Mate o blanco, con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) conmosquiteros. Herrajes tipo Giesse o similar. Vidrios templados de seguridad en todas laspuertas ventana.COCINA :Mesada de Granito o Similar con zócalo de 5cms.Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS.Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar.Grifería PIAZZA Gourmet 10308 o SimilarPileta en acero inoxidable premium con dosificador marca Johnson Luxor o SimilarAnafe a gas marca Florencia o Similar.Horno eléctrico 1200w de empotrar marca Florencia o SimilarExtractor embutido marca TST o similar.Espacio para heladera grande con entrada de agua. DORMITORIOS :Puertas placa interiores de colocación en seco marca Gromanti con picaportes en aceroinoxidable doble balancín o similar.Frentes de placard corredizos en dormitorios Color de melamina a definirFrentes de placard de abrir color de melamina a elecciónInterior de Vestidor Principal completo color de melamina a definir.Pisos Porcelanato Símil Madera 22.5x90 Amber / Acacias Marca ILVA o Similar. (Ver Anexo 1Combinaciones porcelanatos)Zócalo ítem Piso de 7cms de altura.BAÑO SUITE.:Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60 o similar. (Ver Anexo 1 Combinacionesporcelanatos)Revestimiento de paredes de Porcelanato Símil Calacatta 80x80 o SimilarGriferías PIAZZA ARQVanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente )Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o SimilarSet Accesorios Acero InoxidableEspejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar.BAÑO PRINCIPAL :Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60cms o similar. (Ver Anexo 1 Combinacionesporcelanatos)Revestimiento de paredes de Porcelanato ILVA Burlingstone Ice 60x120.Griferías PIAZZA OGGI o similarVanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente )Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o SimilarSet Accesorios Acero InoxidableEspejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar.LAVADERO INDEPENDIENTE:Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o Similar con zócalo de 5cms.Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS.Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar.Bacha de acero inoxidable Johnson o similarGrifería PIAZZA 10016 Negra C/Rociador FlexibleEspacio para Lavarropas y Secarropas AMPLIA GALERIA:Parrilla amplia con ladrillos refractarios (No se incluye el herraje interior, ni extractor, nicerramientos, ni ningún otro accesorio)Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o SimilarBacha de acero inoxidable Johnson o similarGrifería PIAZZA 10017 Negra C/Rociador Flexible.TOILETTE EXTERIOR:2 muros Revestimiento de paredes Tipo Revear rustico color a elección.2 Muros Revestimiento de paredes Porcelanato ILVA Compact evolution 60x60cms o similar.(Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos)Piso porcelanato IDEM Piso Galería. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos)Griferías FV ArizonaVanitory y bachas sujeto a disponibilidad (Se realiza diseño previo con cliente)Bidet e Inodoro con mochila marca ROCA MONACO o SimilarSet Accesorios Acero InoxidableEspejo Circular o Rectangular 60 cm o Similar.MAMPOSTERIA PB + PA:-Se realizará el replanteo de todos los muros de la vivienda, el mismo será ejecutado por eldirector, el constructor y por el capataz de la obra, a fin de garantizar que dimensiones,escuadras y plomos sean los correctos.-Realización correcta del cajón hidrófugo a fin de evitar humedad de cimientos.-Asentamiento de mampostería, el cierre perimetral y, de ser necesarios, puntuales sectoresinternos serán realizado con ladrillo cerámico portante de 18 x 18 x 33, y tabiques internosdivisorios en mampostería cerámica de 12 x 18 x 33, se garantiza la utilización de ladrillos deprimera calidad.ESTRUCTURA SOBRE PB Y PA (HORMIGON ARMADO)-Nuevamente, según datos arrojados por cálculos estructurales, se realizará la confección y elmontaje de vigas estructurales, soporte de la planta alta.-Montaje del entrepiso, el mismo será confeccionado con viguetas pretensadas, ladrillos deEPS, malla metálica del tipo SIMA, y carga de compactación.-Llenado de la losa con H21 elaborado en planta y trasladado con camión hasta el lote paragarantizar la calidad del mismo. CUBIERTA:-La elección de la materialidad será definida por los propietarios, pudiendo escoger entre,cubierta metálica o losa con aplicado de membrana.REVOQUES:-Revoque exterior, aplicación de hidrófugo + grueso a la cal fratasado-Revoque interior, grueso a la cal-Colocación de molduras pre moldeadas en columnas y muros de carga exteriores si el diseñoamerita la colocación.CIELO RASO:-Se realizarán cielos raso suspendidos, con perfilería y placas de yeso, siempre con materialesde primera calidad.-Como agregado estético, si el cliente lo dispone se realizarán cajones, tanto en ventanas a finde esconder las cortinas black out, y en sectores comunes para iluminación del tipo LED a finde enriquecer la estética del ambiente (esto es un adicional que no está incluido en elpresupuesto ya que cada vivienda tiene una cantidad de metros lineales diferente y esimposible presupuestarlo) INSTALACIONES:Todas y cada una de ellas serán ejecutadas por profesionales en sus respectivas áreas, concompleta idoneidad, garantizando así el correcto funcionamiento-Instalación Sanitaria, agua fría y caliente, previa a toda instalación, se debe dimensionar lamisma para el óptimo funcionamiento, se utilizará tecnología termofusión Tigres o Similar.-Instalación Cloacal y Pluvial, el material a utilizar en este campo es del tipo Awaduct o Similar,cañerías selladas con O-ring, o sello de goma.-Instalación Gas, nuevamente el material elegido será la termofusión SIGAS o Similar,realizándose las correspondientes pruebas corroborando la presurización de la cañería.-Instalación eléctrica, la misma será ejecutada por un grupo de profesionales, utilizando yaplicando todas las medidas de seguridad necesarias para que la instalación funcione a laperfección.-Acondicionamiento térmico, calefacción, mediante sistema de caldera y radiadores/losaradiante o Losa radiante eléctrica,-Acondicionamiento térmico, frio, aires acondicionados en todos los ambientes que lospropietarios dispongan, una vez definido esto, se procede al proyectado de la instalación y lacorrecta ubicación de los equipos externos para no romper la armonía estética de las fachadas. PISOS Y REVESTIMIENTOS:-Se realizará la colocación de todos los solados con personal y maquinaria profesional paragarantizar una correcta colocación.11. ENLUCIDOS EXTERIORES:-Se realizará la aplicación del revestimiento plástico con materiales de primera marca paralograr un acabado final excelente, su terminación determinada será la llamada “Rulatto” contextura intermedia, el color quedará a gusto del propietario.-En lo que respecta a los solados de ingreso, tanto peatonal como vehicular, los mismos seránconfeccionados con hormigón alisado con fratacho.13. PINTURA:-Se pintarán las aberturas interiores con materiales de primera calidad (ALBA o similar)-Se pintarán los muros y cielo raso con materiales de primera calidad (ALBA o similar)ESTA CONSTRUCTORA AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MERCADO Y LLEVA MÁS DE 20 PROPIEDADES VENDIDAS EN LOS BARRIOS DE PILAR DEL ESTE Y SE DESTACAN POR SU GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA. ##LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD O DEL PLANO MUNICIPAL.##NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!!!!!!!!!!!!!!!!!BARRIO SANTA LUCIA !!!!!!!!!Santa Lucía +++++cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestación.Control de accesos las 24hs. Dos canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de pádel, S.U.M. totalmente equipado con cocina, parrilla, baños, etc. juegos para niños, zona para ejercicios. Dentro de Pilar del Este podemos encontrar dos colegios, St. Mary of the hills y el Gaudí recientemente inaugurado.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421591011-108 Anuncio provisto por RE/MAX Free - Martillero: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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