Venta de terreno ubicado en Burela 3396 esquina M. Pedraza 5810, en el barrio residencial de Villa Urquiza. La superficie total del terreno es de 157.20 m2. Medidas del terreno: frente de M. Pedraza 12,19 mts., ochava 5,98 mts y frente de Burela 5,65 mts. Excelente orientación: NE. Superficie edificada: 290 m2. Características técnicas del terreno: Nomenclatura Catastral 063-058-001A Zonificación USAB2 (PB + 3 pisos + 1 retiro)Altura Máxima a LM 11,60 mtsFOS: 157.20 m2LIB/LFI no aplicaAPH desestimado FOT: R2b1 = 1,6 (vendible CPU: 252 m2)Superficie construible: 915 m2 (cubiertos 762 m2; balcones 75 m2; descubiertos: 78 m2)Superficie vendible: 706 m2Datos para la plusvalía: incidencia UVA: 550 un. ; Alícuota zona: 35%Plusvalia estimada: U$S 32.168Edificabilidad adicional para cálculo de plusvalía: 233 m2Metros totales: 915 - Superficie construibleMetros cubiertos: 706 - Superficie vendibleTerreno: 157,20PRECIO DE VENTA: U$S 330.000El terreno se encuentra ubicado en esquina, lo cual implica un menor porcentaje de espacios comunes. Medios de transporte a 4 cuadras en avenidas Congreso y Triunvirato, a menos de 10 minutos de las cabeceras de los subtes B y D, respectivamente. Además, a 700 mts se encuentran los Parques Saavedra y Sarmiento, encontrándose cercano a zonas comerciales. Croquis de parcela: http://www.ssplan.buenosaires.gov.ar/croquis_parcela/imagenes/7/81/063-058-001a_0000245781.pdfPerímetro de manzana: http://www.ssplan.buenosaires.gov.ar/peri_man/imagenes/pm/SECCION063/063-058-V0.jpg
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420211263-221 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana III - Martillero: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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