¡Excelente Local Comercial en Zona Estratégica!


Dirección: Avenida Sir Alexander Fleming 2183, Martinez, San Isidro.




Descripción: Este local comercial de 38 m² es una increíble oportunidad para emprendedores, pequeños empresarios o inversionistas que busquen establecer su negocio en una ubicación de alto tráfico y visibilidad. Con un espacio versátil y bien distribuido, este local es ideal para una gran variedad de actividades comerciales, desde oficinas hasta tiendas de retail o servicios.


Características Principales:


Superficie Total: 38 m²
Baño: 1 baño completo
Segunda Habitación: Un segundo espacio adicional, ideal como oficina privada, bodega o área de almacenamiento.
Tipo de Propiedad: Local Comercial
Características Destacadas:


Espacio Abierto y Versátil: El local cuenta con un ambiente diáfano, perfecto para adaptar y configurar según las necesidades del negocio. Además, tiene un segundo pequeño cuarto que puede usarse como oficina o área de almacenamiento.


Ubicación de Alto Tráfico: Situado en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, este local goza de una excelente visibilidad y acceso para potenciales clientes. La Avenida Sir Alexander Fleming es una de las zonas comerciales más dinámicas y de mayor crecimiento de la ciudad.
Accesibilidad y Conectividad: Fácil acceso en transporte público y con gran flujo vehicular. A pocos pasos de restaurantes, tiendas y oficinas, lo que asegura un alto nivel de exposición para cualquier tipo de negocio.
Baño Independiente: El local cuenta con un baño propio, lo que añade comodidad y privacidad tanto para el dueño del negocio como para los clientes.
Seguridad y Comodidad: El edificio tiene seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y acceso controlado, lo que ofrece tranquilidad y protección a los negocios establecidos.


Por Qué Elegir Este Local:


Ideal para Negocios Emergentes o Inversionistas: Este local es perfecto para empresas que buscan una ubicación estratégica y un espacio funcional. Con una excelente relación calidad-precio, es una opción ideal tanto para iniciar un nuevo proyecto como para expandir un negocio existente.


Ubicación Premium:

La Avenida Sir Alexander Fleming es una arteria clave de la ciudad, con gran flujo de personas y vehículos, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso para tu negocio.
Potencial de Crecimiento: En una zona en pleno desarrollo, la demanda de locales comerciales sigue aumentando, lo que convierte a este inmueble en una excelente inversión a largo plazo.


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En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.




Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.