Local Comercial en el centro de Laferrere con 10 metros de frente sobre la calle Magnasco a metros de la Av. Luro. La propiedad posee en planta baja un amplio salón sin columnas (ideal para Gastronomía) de 173 m² con iluminación natural a traves de 2 patios techados con vidrio. Sanitarios para hombre y mujeres, una amplia cocina de 19 m² y fondo libre.

En Planta Alta: oficina administrativa, baño completo, vestuarios para personal, deposito y amplia terraza accesible al frente.




OBSERVACION: LA ESTRUCTURA ES APTA PARA EDIFICAR TRES PISOS POR SOBRE PLANTA BAJA.
En caso de necesitar adaptar el inmueble para el rubro que se Alquila, se deberá presentar el proyecto con las reformas necesarias a realizar para ser evaluado y aprobado por los propietarios.



Medidas del Lote: 10 m de frente x 30 m de fondo

Superficie de Lote: 300 m²

Superficie total Edificada: 263 m²

Superficie PB: Salon 173 m² + Cocina: 19 m² + Baños 18 m² + Fondo Libre: 90 m²

Superficie PA: Oficina: 10 m² + Vestuario: 7 m² + Baño: 4 m² + Deposito: 19 m² + Pasillos: 13 m²



Zonificacion: C2 Comercial Local FOT: 2.25 - FOS: 0.60 - Densidad 500 hab.



VALOR DE ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)


Actualización: Anual de u$s 500 en el importe mensual a abonar.


Contrato: 36 meses


Condiciones:

Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.

Honorarios por Asesoramiento: 4 + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1 + IVA



GASTOS de VENTA:

Honorarios por Asesoramiento: 3 + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1 + IVA