Local Comercial en el centro de Laferrere con 10 metros de frente sobre la calle Magnasco a metros de la Av. Luro. La propiedad posee en planta baja un amplio salón sin columnas (ideal para Gastronomía) de 173 m² con iluminación natural a traves de 2 patios techados con vidrio. Sanitarios para hombre y mujeres, una amplia cocina de 19 m² y fondo libre.

En Planta Alta: oficina administrativa, baño completo, vestuarios para personal, deposito y amplia terraza accesible al frente.




OBSERVACION: LA ESTRUCTURA ES APTA PARA EDIFICAR TRES PISOS POR SOBRE PLANTA BAJA



Medidas del Lote: 10 m de frente x 30 m de fondo

Superficie de Lote: 300 m²

Superficie total Edificada: 263 m²

Superficie PB: Salon 173 m² + Cocina: 19 m² + Baños 18 m² + Fondo Libre: 90 m²

Superficie PA: Oficina: 10 m² + Vestuario: 7 m² + Baño: 4 m² + Deposito: 19 m² + Pasillos: 13 m²



Zonificacion: C2 Comercial Local FOT: 2.25 - FOS: 0.60 - Densidad 500 hab.



VALOR DE ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)



Condiciones:

Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.

Honorarios por Asesoramiento: 4 + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1 + IVA



GASTOS de VENTA:

Honorarios por Asesoramiento: 3 + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1 + IVA