EN ALQUILER TEMPORARIO DE VERANO ESPECTACULAR CASA en Villa de Campo La Colina - Open Door - Luján - ruta 6 y Rio Luján
Superficie lote: 7.350 M2.
Superficie Casa 740 M2. ( incluye metros semi cubiertos ).
Alquiler ENERO 2025: USD8.000.- + 600.000 ( Jardinero y piletero incluido).
Alquiler FEBRERO 2025: USD6.000.- + 600.000 ( Jardinero y piletero incluido).
Las expensas tambien incluyen la cuota social para el grupo familiar, Golf, Polo, Tenis

Cerramiento: alambrado perimetral de 7 hilos laterales y fondo, frente empalizada de madera con 2 tranqueras grande en y una chica sobre lateral. Calles internas en pórfido.
La casa está elevada un promedio de 1,50 de h., por encima del nivel de calle pública. Parque con más de 100 árboles que superan los 10/15 promedio metros de h., más arbustos y diversas plantas, que provocan un cierre muy importante a la propiedad.
Base de Hormigón de 30 cm en la pisada de la casa y veredas que rodean todo el perímetro. Iluminación exterior en el perímetro de la casa con más de 12 minicolumnas y 4 reflectores. Servicios de gas natural, electricidad, telefonía e internet, 3 antenas satelital de DirecTV.
Importante sistema cámara de e fluentes, no cloacas, ni planta.
Patio de palenque para 3 caballos. Asador en el mismo sector.

Casa: 1 Habitación principal en suite, vestidor, baño, 1 receptáculo de ducha, 1 bañera con ducha, receptáculo de inodoro y bidet, todo en blindex - 2 habitaciones en suite, vestidores y baños con ducha y bañadera - 1 habitación en suite, baño con receptáculo de ducha y placard todas con excelente iluminación y vista - 1 Escritorio y biblioteca
1 toilette de recepción completo - 2 Guardarropas - 1 Mini bar - 1 Hogar a leña - 1 living de 70 M2 aproximadamente +/ - 1 Comedor formal 20 M2 aprox. - 1 Cocina con isla, despensa, pasador de plato con sistema eléctrico, circulación directa al comedor formal - 1 comedor diario y living star 70 M2. aprox. +/- 1 Garage semicubiertos para 3 autos o bien 1 auto y 1 camioneta grande - 1 parrilla con barra, pileta, anafe, mesada y mueble - 1 Piscina con un espejo de agua de 130 M2. aprox., +/- - 2 solarium muy amplios, totalmente cercada con empalizada de madera, todo con baldosas volcánicas y playa interna - 1 Galería de 125 M2. aprox. +/-

Planta alta: 1 Cine - 1 Vinacoteca a finalizar.

Servicio: 1 Despensa - 1 lavadero - 1 Vestuario y Sauna - 1 Sala de Máquina - grupo electrógeno en el exterior - 1 Departamento de servicio completo, habitación con baño y placard, cocina comedor ( hoy monturero )

Construcción: Techos en chapas galvanizadas y un sector en hormigón -
Ladrillo huecos, con doble pared y cámara de aire pintado su interior con alquitrán - Pisos según sectores, tenemos cemento alisado, madera, cerámica, porcelanato - Refrigeración y calefacción por equipos de aire central - Calefacción por Losa radiante en todo los sectores de la propiedad - Luz trifasica.
Revestimiento Tarquini, hoy pintado,
Importante....todos los baños son valvulados...!!!
Todas las puertas son Marronchelli, las ventanas son de aluminio anodizado en un solo paño.

En común...la Villa de campo dispone de 1 cancha de fútbol grande, 1 cancha de golf de 18 hoyos pro, 2 cancha de polo y 1 cancha de taqueo, senderos para cabalgar, 5 canchas de tenis ( 3 de polvo de ladrillo y 2 de cemento ) Club house y mini house, vestuarios, colonia para chicos piscina. caballerizas, seguridad, portería etc.

Lot area: 7,350 M2.
House surface 740 M2. (+/-) (includes semi-covered meter
Enclosure: perimeter fencing of 7 lateral threads and bottom, wooden palisade front with 2 large tranqueras in and one girl on side.
Internal streets in porphyry.
The house is elevated an average of 1.50 h. , above the public street level.
Park with more than 100 trees that exceed 10/15 meters average of h., More bushes and various plants, which cause a very important closure to the property.
Concrete base ... 30 cm., On the footprint of the house and sidewalks ... that surround the entire perimeter.
Exterior lighting in the perimeter of the house with more than 12 minicolumns and 4 reflectors.
Natural gas, electricity, telephone and internet services, 3 DirecTV satellite antennas.
Important fluent chamber system ... no sewers, no plant.
Palenque patio for 3 horses
Steakhouse in the same sector.

House: 1 master bedroom suite, dressing room, bathroom, 1 shower enclosure, 1 bathtub with shower, toilet receptacle and bidet., All in blindex - 2 rooms en suite, dressing rooms and bathrooms with shower and bathtub - 1 bedroom suite, bathroom with shower and closet receptacle
all with excellent lighting and sight - 1 Desk and library - 1 full reception toilette - 2 wardrobes - 1 mini bar - 1 Firewood home - 1 living room of 70 m2 approx. +/- - 1 Formal dining room 20 M2 approx. - 1 Kitchen with island, pantry, plate pin with electrical system, direct circulation to the formal dining room - 1 dining room and living star 70 M2. approx. +/- - 1 semi-covered garage for 3 cars or 1auto and 1 large van - 1 grill with bar, sink, stove, countertop and furniture - 1 Pool with a water mirror of 130 M2. approx., +/-, 2 very large solarium, completely fenced with wooden palisade, all with volcanic tiles and internal beach - 1 Gallery of 125 M2. approx. +/-

Top floor: 1 Cinema - 1 game room

Service: 1 Pantry - 1 laundry - 1 Costume and Sauna - 1 Machine Room - generator set abroad - 1 Department of full service, room with bathroom and closet, kitchen dining room (today monturero)

Building: Roofs in galvanized sheets and a concrete sector - Hollow brick, with double wall and air chamber painted inside with tar - Floors according to sectors, we have smoothed cement, wood, ceramics, porcelain - Cooling and heating by central air equipment, Underfloor heating in all areas of the property - Three phase light - Tarquini coating, today painted.
Important .... all bathrooms are valvulated ... !!!
All doors are Marronchelli, the windows are anodized aluminum in a single cloth.

In common ... the Country Villa has 1 large soccer field, 1 pro 18-hole golf course, 2 polo field and 1 boxing court, riding trails, 5 tennis courts (3 brick dust and 2 cement) Club house and mini house, changing rooms, pool for boys. stables, security, goal etc.








/// SUPERFICIES y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGUN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.///