Casa de 5 ambientes en una sola planta en "La Providencia" - Canning - A ESTRENAR
POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN - Consultar




- Desarrollada en una sola planta

- Orientación norte sobre la contrafachada, lo que permite una excelente iluminación y control de temperaturas.

- La cubierta inclinada permite el ingreso de sol en todos los ambientes sociales.

- 3 Dormitorios. Uno en suite con vestidor y los otros dos con un baño compartimentado. y otro ambiente mas que puede ser usado como playroom, oficina, habitación de servicio/huéspedes, estudio o 4to. dormitorio. Este ambiente cuenta con ingreso independiente, con vista al patio principal.

- Los dormitorios se vinculan con la sala de estar, comedor y cocina a través de dos grandes patios internos. Con hermosa vegetación, como aliada indispensable para el funcionamiento de los espacios.

- Un toilette para invitados y otro para uso externo en el área de la piscina.

- Cocina, comedor y sala de estar, integrados en un mismo espacio para una vida social moderna.

- Galería amplia, pensada para ser equipada como comedor o living, conectada con la piscina.

- Piscina de 20 m2 con playa húmeda, iluminada. Se deja previsto la instalación para ser climatizada, mediante sistema solar.

- Sector fogonero a un costado de la piscina, seguido de la parrilla.

- Cochera cubierta con capacidad para 2 autos y descubierta con capacidad para 4 autos.

- La casa se entrega para ser habitada. Con mobiliario fijo completo, muebles de cocina, vanitorys, interior de placares.

- Accesible para personas con movilidad reducida.


Las expensas incluyen el impuesto inmobiliario (ARBA), agua y el ingreso al Sport Club.


FEE DE SESIÓN: USD 2.500
FEE DE INGRESO: El valor de 10 expensas.




FICHA TÉCNICA:




CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Construcción tradicional.
Doble muro con cámara de aire.

TECHO INCLINADO:

Estructura metálica.

Paneles marca TECNIROOF. Sistema de paneles termoaislantes.

INSTALACIONES:

Agua fría de red, tanque de reserva en planta baja con bomba presurizadora.

Agua caliente a través de caldera a gas ARISTON.

Gas natural.

Red Cloacal.

Electricidad (cuenta además con instalación para generador a gas)

CALEFACCIÓN

Piso radiante en todos los ambientes.

SISTEMA AIRE ACONDICIONADO.

Aire acondicionado central RUNWAY para estar, comedor, cocina y playroom.

Aires acondicionados tipo Split BGH Silent Air (frío – calor) en dormitorios.

CARPINTERÍAS ALUMINIO:

Carpinterías corredizas línea A30 y MODENA con vidrios laminados y cámara aislante DVH.

SOLADOS:

Solado exterior entrada vehicular y peatonal Hormigón alisado.

Solados de porcelanato VITTE Granza Light Grey 1.20m x 1.20m, antideslizante.

Solados en dormitorios entablonado en Roble macizo.

CIELORRASOS:

Cielorraso de cubierta inclinada con placas enchapadas en guatambú.

BAÑOS

Revestimiento Microcemento EDFAN.

Solados, porcelanato VITTE Granza Light Grey 1.20m x 1.20m, antideslizante.

Grifería de baño ROCA, linea Escuadra.

Sanitarios ROCA The Gap.

Mesada de quarzo con lavatorio integrado del mismo material.

Muebles de MDF enchapado

COCINA:

Muebles de MDF enchapado Egger.

Mesada de Quarzo

Bacha cocina JOHNSON Quadra Max Q71

Grifería de cocina FV

Anafe eléctrico marca SAMSUNG

Campana TST Nihuil.

Horno eléctrico empotrado marca SAMSUNG

Espacio para lavavajillas.

LAUNDRY Y DESPENSA:

Muebles de MDF enchapado Egger.

Bacha cocina JOHNSON LN50.

Grifería de lavadero FV Puelo.

Espacio para lavarropas.

Caldera y bomba presurizadora.

PARRILLA:

Frente de parrilla integrado de chapa pre pintada

Interior de parrilla (parrilla, bracero, plancha).

Bajo parrilla y bajo mesada mismo material parrilla.

Mesada de parrilla de granito Negro Brasil.

Bacha de parrilla JOHNSON Q40

Grifería de parrilla FV Puelo.

PISCINA: Revestimiento venecitas (color gris claro). Solárium y bordes de pileta revestidas deck atérmico antideslizante.

Previsión de instalación para climatización.

PAISAJISMO:

Riego automático en todo el terreno y en canteros

Proyecto de paisajismo.

Césped en totalidad del terreno.

Plantas de distintas especies, en canteros.



Las expensas incluyen ABL, Agua y Gimnasio para grupo familiar (Sport club).




LA PROVIDENCIA

La Providencia Resort & Country Club es la propuesta mas completa y de más alto nivel en la región. Sus 264 hectáreas están dedicadas a las actividades al aire libre, a la recreación y al deporte. El emprendimiento cuenta con cuatro distinguidos sectores, que componen un total de 715 lotes. Cada sector ha sido especialmente diseñado con el asesoramiento de los máximos referentes, en cada una de sus áreas.

Está situado en la localidad de Canning, al sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires.

AMENITIS

Esta organizado en 4 sectores, Golf, Polo, Lakes y Village, con un Pueblo Estilo Mediterráneo.

cancha de golf 18 hoyos, destinada a ser una de las mejores de Argentina, tanto por su diseño como por su calidad de construcción.

Club de Tenis con Club House, canchas de tenis, padel y squash. Piscinas

3 canchas de polo, boxes y clases de polo.

Canchas de fútbol, hockey y rugby.



En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina



Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398


(Matricula de Provincia a cargo de María Elena Canali - CMCPSI 7048)



















































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Matricula CUCICBA 8398