Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Cipolletti. Este complejo consta de dos galpones, ( uno diseñado con losa para seguir construyendo arriba) junto a una casa, una oficina y un local comercial que suman un total de 344.9 m² cubiertos. Ideal para emprendedores, inversionistas o quienes buscan diversificar su patrimonio.




Detalles de la Propiedad:

    Ubicación Estratégica: Lavalle 228, en un lote de 10 x 35 metros, con fácil acceso a vías principales y con todos los servicios.

    Zonificación R1C: Perfecto para uso comercial y residencial, brindando múltiples opciones de desarrollo.

    Factor de Ocupación Total (FOT): 3, lo que permite un alto potencial de construcción.

    Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.7, optimizando el uso del terreno.




Especificaciones:

    Superficie Total: 344.9 m².

    Superficie del Entrepiso: 13 m², ideal para almacenamiento adicional.

    Oficina: 50 m², diseñada para maximizar la productividad.

    Casa: 64 m², de 1 dormitorio con vestidor, baño, cocina y comedor, perfecto para vivienda o alquiler.




Ventajas de la Inversión:

    Ideal para Diversificación: Combina espacio comercial y residencial en una misma propiedad.

    Aprovechamiento Óptimo del Terreno: Cumple con los lineamientos constructivos de Cipolletti, asegurando un crecimiento sostenido de tu inversión ya que se puede seguir edificando.

    Ubicación en Crecimiento: Cipolletti es una ciudad en expansión, con un mercado inmobiliario en constante desarrollo.




Condiciones Comerciales:

  Instrumentación: La propiedad cuenta con escritura, lista para el traspaso de titularidad.

  Propuestas: Se consideran todas las ofertas.

  Permuta: Posibilidad de permuta por casa menor valor.




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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO6521716 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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