Características del Lote:Frente: 8.68 mProf: 53 mSuperficie Total del Terreno: 458.5 m²Distrito: R2b IFactor de Ocupación del Terreno (FOT): 1.6Altura Máxima Permitida: 22.8 metrosPotencial de Construcción: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros o Planta Baja + 10 pisos + 2 pisos con retirosMetros Vendibles Susceptibles de DDHUS: 2,478 m²Detalles del Proyecto:Uso Principal de la Planta Baja: Acceso peatonal, espacio para bicicletas, sala de máquinas y espacio guarda coches.Espacios Vendibles: Superficie cubierta ponderada al 100%, semicubierta y descubierta al 50%.Plusvalía Urbana: El propietario deberá abonar el impuesto compensatorio correspondiente por los metros cuadrados adicionales permitidos por el nuevo Código de Planeamiento Urbano.Ubicación Estratégica: Cercano a importantes vías de acceso, transporte público, comercios, y servicios esenciales.Oportunidad de Rentabilidad: Basado en el análisis comparativo de mercado, este lote presenta un alto potencial de revalorización y rentabilidad del 20% mínimo.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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