Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de Belgrano; Calle Vidal al 2700, con fácil acceso a transportes y servicios esenciales. Medidas del Lote:-Dimensiones: 9,15 x 14,54 metros-Superficie Total: 135 m²Edificabilidad:-Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según la Ley 6361 Art. 6.2.-Altura Máxima: La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80 metros).-Planta Baja: Altura mínima de 3 metros, sin cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), excepto para rampas vehiculares y escaleras.-Área Edificable: Limitada por la L.O. y la Línea de Frente Interno (L.F.I). En parcelas de esquina, definida por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). Los retiros obligatorios estarán definidos por la Línea de Edificación (L.E.).-Subsuelo: Permitido según el artículo 6.6. del Código.-Prefactibilidad: Posibilidad de construir aproximadamente 1.100 m² en 9 plantas (Planta Baja + 7 pisos + dos retiros).Transportes Cercanos:Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194Subtes (Metro): Congreso de Tucumán (Línea D)Datos Útiles de la ubicación de la propiedad:-Barrio: Belgrano.-Comuna: Comuna 13.-Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano.-Comisaría Comunal: 13.-Comisaría Vecinal: 13C.Además, hay que destacar que Belgrano es un polo gastronómico con una amplia variedad de opciones. A solo 500 metros, se encuentra el restaurante 'Olegario', conocido por su parrilla y ambiente acogedor. También, a unos 600 metros, está 'The Embers', un lugar ideal para disfrutar de hamburguesas y comida americana en su patio trasero.Para quienes buscan sabores regionales, '1810 Cocina Regional' en Mendoza 2312, ofrece platos tradicionales argentinos. O si prefieres la cocina italiana, 'Accademia Della Pizza' en Av. Cabildo 2088, a 900 metros, es una excelente opción.Además, 'Croque Madame' en Vuelta de Obligado 2155, a 850 metros, es perfecto para disfrutar de un brunch o una merienda con estilo francés. Por otro lado, 'Baviera' en Ciudad de la Paz 2095, a 700 metros, ofrece una experiencia culinaria alemana con platos como el goulash.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420391281-182 Anuncio provisto por RE/MAX Puerto - Martillero: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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