OBRA AVANZADA
FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025


1 Ambiente - 31m2 Totales
Cocina Integrada al Ambiente principal

Baño completo
Balcón a la calle


El Departamento se encuentra en un lugar residencial, a pocos metros de las Barrancas de Belgrano y muy cerca del Barrio Chino. Infinidad de accesos y medios de transportes: a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Luis María Campos, de colectivos, subte línea D y de la nueva e impactante Estación Belgrano C, de la línea Mitre de tren.

Barrancas de Belgrano es una elegante zona verde ubicada en el barrio de Belgrano, en la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por sus hermosos parques, frondosa arboleda, y su estilo paisajístico diseñado por el famoso arquitecto Charles Thays. El área cuenta con una amplia plaza dividida en terrazas, donde se destacan monumentos, senderos peatonales, y un mirador con vistas hacia las vías del tren Mitre. Es un lugar popular tanto para paseos familiares como para actividades culturales y recreativas. Además, su cercanía al pintoresco Barrio Chino y a la estación de tren a las que se suman diversas áreas comerciales que lo convierte en un punto de encuentro ideal en la ciudad.



MEMORIA DESCRIPTIVA
HALL DE ENTRADA

Pisos y zócalos en porcelanato de primera calidad.

Cerramiento vitreo y puerta en vidrio templado.




PALIER

Piso y zócalo cerámico de primera calidad.



ESTAR / COMEDOR y DORMITORIO

Pisos. Carpeta preparada para recibir cerámico.



COCINA

Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.

Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad.

Mesada de granito GRIS MARA de 20 mm o calidad similar.

Grifería sobremesada marca FV cromada o calidad similar.

Bacha de cocina de acero inoxidable calidad similar.

Cocina con horno y anafe a gas o eléctrico de primera calidad.



BAÑOS / TOILETTE

Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.

Artefactos sanitarios marca FERRUM línea Bari color blanco o calidad similar.

Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV con cierre cerámico o calidad similar.

Vanitory FERRUM modelo Venecia con mesada y bacha de porcelana de 0,60 x 0,40 6

calidad similar.



CARPINTERIA METALICA Y MADERA

Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.

Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.

Ventanas con marco y hojas de aluminio modelo MODENA o calidad similar.

Frentes de placard corredizos con guía de aluminio de primera calidad.



INSTALACIONES

Portero eléctrico de primera calidad.

Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Agua caliente a gas por caldera central en bloque principal. Agua caliente a gas por caldera individual en unidades PB1 y

PB2.

Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.

Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.

Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.

Calefacción por split frio/calor.

Ascensor automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca HOCH o calidad similar.



BALCON

Revestimiento cerámico en piso de primera calidad.














**** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.


El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso ***


** Fotos de carácter no contractual **


Pablo Regueira - Regueira Inchausti Bienes Raíces

Matrícula Nº7824 CUCICBA – Nº6450 CMCPSI