Casa en Venta en San Sebastián Area 1Ubicación inmejorable: Esta propiedad se sitúa en un lote privilegiado con 43 metros de frente al lago, en el Área 1, a tan solo un minuto de la entrada. Su acceso es excepcional.Recursos multimedia: Para conocer la casa en detalle, cuenta con un recorrido virtual en 360°, un video en YouTube y un plano de la propiedad.Video: https://www.youtube.com/watch?v=8XHiZwkpnOITour virtual 360: https://app.lapentor.com/sphere/tour-1730396111Descripción de la PropiedadPresentamos esta hermosa casa de estilo racionalista, recién terminada y ubicada en un lote espectacular a la orilla de la laguna. La propiedad se entrega parquizada, incluyendo pérgola en la galería y cochera, nivelación del terreno, estacado en el jardín, deck junto a la piscina y un área de fogón de 4 x 3 m con piedra blanca.Vive cada día con impresionantes amaneceres sobre la laguna.La casa ha sido diseñada para maximizar las vistas a la laguna desde todos sus espacios, rodeada de un entorno verde que envuelve la propiedad.Planta BajaAl ingresar, serás recibido por un amplio ventanal que ofrece vistas a la laguna. La planta baja se distribuye en dos áreas: a la derecha, encontramos una cocina integrada con un amplio living-comedor, equipada con una isla y suficiente espacio de almacenamiento. Los pisos son de porcelanato Cerro Negro, uniformes en toda la casa. Desde aquí, hay acceso a la galería y al jardín, que cuenta con una piscina que se extiende hacia la laguna. También hay un lavadero.En el lado opuesto, hay un espacio versátil que puede usarse como family room o sala de juegos. Desde el hall de entrada se accede a dos cómodos dormitorios que comparten un elegante baño. Ambos dormitorios cuentan con placares de piso a techo y ventanas que ofrecen vistas a la laguna.Planta AltaLa planta alta está dedicada a un espacio privado, que incluye un área de escritorio y una master suite con un amplio vestidor y un baño generoso. Desde esta habitación, varias ventanas y un ventanal que da al balcón permiten disfrutar de vistas panorámicas a la laguna, brindando una sensación de amplitud.Características adicionales:- Pisos de porcelanato Cerro Negro en toda la casa- Sanitarios de la marca Roca- Grifería FV- Carpintería exterior de aluminio con vidrio DVH- Calefacción por losa radiante- Preinstalación de aire acondicionado- PiscinaNo pierdas la oportunidad de disfrutar de esta propiedad única en un entorno natural inigualable. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!Memoria descriptivaESTRUCTURAVigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).ALBAÑILERÍAMuros exteriores:En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.Terminaciones interiores:Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.EXTERIORRevoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.CALEFACCIÓNPreinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.Sistema de piso radiante, con un termostato generalAGUA CALIENTECaldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜESSegún plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.INSTALACIÓN ELÉCTRICASegún plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.Cañerías vacías para telefonía y TV. Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.PINTURA.Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintéticoEn carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.HALL DE ENTRADAPuerta principal: de madera dura a definir de una hoja.Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.ESTAR/COMEDORPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.BAÑOPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm. Revestimiento: a definir.Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.DORMITORIOS 1,2 y 3.Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.COCINAPiso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera pintado blanco.Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.Artefacto de cocina tradicional, extractorGabinete de gasCarpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.HALL DISTRIBUIDORPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.Techo: losa de hormigón a la vistaZócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.EXTERIORAcceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinadoGarage descubierto: Terminación hormigón peinadoAcceso secundario: Hormigón peinadoPILETAPileta de 8 mts de largo, por 4 mts de anchoProvisión de gabinete para filtro y bomba
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 422041010-3 Anuncio provisto por RE/MAX Moments - Martillero: Carolina Simicic CPI 7726, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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