Terreno en venta APTO DESARROLLO - Barrio Ñireco


- 395m2
- Orientacion norte
- Zona comercial/residencial
- Todos los servicios conectados

- Apto edificio 13,7mts altura. 5 plantas.
Ubicado en una zona residencial, el terreno de 395 m² se encuentra en un área en crecimiento, lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrolladores e inversores. Se ubica a solo 1 cuadra de Av 12 de octubre. La topografía del terreno es adecuada para la construcción de un edificio de 1300m2 aproximadamente con usos desde residenciales hasta comerciales. Además, su cercanía a servicios básicos, como escuelas, áreas de recreación y centros comerciales, aumenta su potencial.
El terreno actualmente posee una casa implantada de 50m2 aproximados, con 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y living. 


Factibilidad:

AIM: 260m2
FOS: 260m2
FOT: 1303m2
Residencial transitorio 50

Comercio periodico y ocasional 100

Vivienda individual y colectiva 100
Estacionamiento 15
Se puede usar el 100 de la planta baja como estacionamiento.


La factibilidad de construccion debe ser siempre verificada con la Municipalidad de San Carlos de Bariloche


En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.