VENTA DEPARTAMENTOS 2 ambientes. A ESTRENAR. 
POSIBILIDAD FINANCIACION!


Edificio ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. 
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso.
Las cocheras tienen acceso desde Av. Cabildo y Deheza, están conectadas entre ambos edificios.


Terminaciones y Calidades Constructivas


ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.




MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de

unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.


PISOS

Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.


CIELORRASOS

Aplicado de yeso c/buñas en estar comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.


PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.


CARPINTERIAS

Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.


Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortina s de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.


Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.



BARANDAS

Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.


PLACARES

Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.


MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en

PVC y laterales de los muebles blancos.





MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.


COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.




ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 d e ancho con mesa da de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.


GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. 


AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.


INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua c aliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.


El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluvia les, todo de acuerdo con las normas de AY SA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.


INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.


INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de DENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, ll aves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.


Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).



PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada e n planta baja y timbre de palier.


INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2º subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamento s Técnicos del Código de Edificación de CABA.


ASCENSOR
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Mande Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo cabina de acero inoxidable y espejo.




GRUPO ELECTRÓGENO

Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.


No dudes en consultar!










Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.


CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772