VENTA Departamentos  ULTIMOS 3 Disponibles de 1 y 2 ambientes. Palermo. Amenábar 200.


Es un edificio desarrollado en un total de 33 departamentos, 9 pisos con unidades de Monoambiente, 2 y 3 ambientes.




Fecha de Entrega: DIC 2024


DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL

Bienvenido al nuevo Colegiales. Mood Amenábar se encuentra en el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. Departamentos en venta de 1 y 2 ambientes de 33 a 116 m2, hacen de Mood Amenábar una colección de emociones positivas y una vida de inspiración. Un proyecto inmobiliario pensado hasta el último detalle, con espacios indispensables para la vida compartida. Amplios, luminosos y con balcón propio.


Unidades de 1 y 2 ambientes de 32 m2 a 64m2.
- Pre instalación AA
- Bajos costos de mantenimiento

- Excelente Ubicación

- Smart Building

- Ideal para alquiler temporario o primera vivienda

- Arquitectura innovadora de vanguardia.

- Eco-friendly


Sumate a la COMUNIDAD MOOD! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros MOOD. Excelente opción atractiva para jóvenes profesionales que buscan un primer hogar.







Forma de pago: Adelanto del 40 en U$D + Cuotas en pesos. Consultá por planes de financiación y flexibilidad de pago en cuotas!



BENEFICIOS POR PAGO DE CONTADO!


UBICACION PRIVILEGIADA: Se encuentra en Colegiales, el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. La ubicación es ideal para aquellos que disfrutan la paz barrial, pero también la cercanía a la actividad céntrica. A sólo 3 cuadras están las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, zona con gran oferta gastronómica, entretenimiento, educación y deportes.


Memoria Descriptiva






Se detallan a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.


FRENTE





? Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.

? Barandas de hierro pintado.

? Iluminación en hall de acceso y balcones.



CONTRAFRENTE



? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.

? Barandas de hierro pintado.

? Iluminación en balcones.



HALL DE ENTRADA



? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.

? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos

manos.

? Cielorrasos armados o en hormigón visto.

? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación

indirecta.



ASCENSOR



? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.

? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.

? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas

en palieres.

? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.



PALIERES



? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.

? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.

? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.

? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.



? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.



ESCALERA PRINCIPAL



? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.

? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de

la escalera.

? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.



CARPINTERÍA DE MADERA



? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45

mm de espesor según disposición municipal vigente.

? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor

? Herrajes en bronce o aluminio



CARPINTERÍA METÁLICA



? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble

vidriado hermético).

? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que

cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según

indicaciones municipales.

CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE



? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería

necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.



AGUA CALIENTE



? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos o calefón capacidad a definir

según Unidad Funcional.



BOMBAS DE AGUA



? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación

eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque

de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en

todos los pisos del edificio.

INSTALACIONES CONTRA INCENDIO



? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,

respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.

? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las

respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se

requiera según las normas municipales vigentes.



INSTALACIONES DE RIEGO



? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.



AISLACIONES



? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,

sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada

con pendiente y juntas de dilatación.

? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada

hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en

caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.



INSTALACION SANITARIA



? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias

Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.

? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,

marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.

? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA



? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de

bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y

preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las

compañías prestadoras.

? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta

visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.

? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento, sujeto a

normativa municipal vigente.

? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos

separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).



? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,

mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.

? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er

medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe

acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).

? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según

municipalidad.

? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.

? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.

? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,

hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los

sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.



PINTURA



? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.

? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte

sintético brillante.

? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.

? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores

? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas

sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o

de similar calidad.



PAREDES



? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras

y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los

departamentos.

? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con

tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.



COCINAS



? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.

? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.

? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.

? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.



? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito

eléctrico.

? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.

? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.

? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.

? Grifería monocomando marca FV o similar.

? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.



BAÑOS Y TOILETTES



? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear

Marble o similar.

? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.

? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN

COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.

? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar

? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.

? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza

blanca.

? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.

? Mampara de vidrio y accesorios de baño.



ESTAR COMEDOR DORMITORIO



? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.

? Cielorrasos de hormigón visto.

? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.

? Frente de Placard en melamina o similar.


Amenities:
- Bicicletero con Bicis de cortesía

- Fogón

- Laundry

- Lockers

- Parrilla

- Solarium con duchas

- Zona car wash








Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.


CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772