VENTA Departamento 2 AMB -Palermo, Amenabar 200. ULTIMOS! DIC 2024
124.500 Dolares
1 Dormitorios, 1 Baños
47 m² (2.648 Dolares/m²)
Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_96653716_6564133
VENTA Departamentos ULTIMOS 3 Disponibles de 1 y 2 ambientes. Palermo. Amenábar 200.
Es un edificio desarrollado en un total de 33 departamentos, 9 pisos con unidades de Monoambiente, 2 y 3 ambientes.
Fecha de Entrega: DIC 2024
DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL
Bienvenido al nuevo Colegiales. Mood Amenábar se encuentra en el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. Departamentos en venta de 1 y 2 ambientes de 33 a 116 m2, hacen de Mood Amenábar una colección de emociones positivas y una vida de inspiración. Un proyecto inmobiliario pensado hasta el último detalle, con espacios indispensables para la vida compartida. Amplios, luminosos y con balcón propio.
Unidades de 1 y 2 ambientes de 32 m2 a 64m2.
- Pre instalación AA
- Bajos costos de mantenimiento
- Excelente Ubicación
- Smart Building
- Ideal para alquiler temporario o primera vivienda
- Arquitectura innovadora de vanguardia.
- Eco-friendly
Sumate a la COMUNIDAD MOOD! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros MOOD. Excelente opción atractiva para jóvenes profesionales que buscan un primer hogar.
Forma de pago: Adelanto del 40 en U$D + Cuotas en pesos. Consultá por planes de financiación y flexibilidad de pago en cuotas!
BENEFICIOS POR PAGO DE CONTADO!
UBICACION PRIVILEGIADA: Se encuentra en Colegiales, el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. La ubicación es ideal para aquellos que disfrutan la paz barrial, pero también la cercanía a la actividad céntrica. A sólo 3 cuadras están las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, zona con gran oferta gastronómica, entretenimiento, educación y deportes.
Memoria Descriptiva
Se detallan a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
FRENTE
? Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en hall de acceso y balcones.
CONTRAFRENTE
? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en balcones.
HALL DE ENTRADA
? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos
manos.
? Cielorrasos armados o en hormigón visto.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación
indirecta.
ASCENSOR
? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas
en palieres.
? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
PALIERES
? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL
? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de
la escalera.
? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
CARPINTERÍA DE MADERA
? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45
mm de espesor según disposición municipal vigente.
? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
? Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERÍA METÁLICA
? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble
vidriado hermético).
? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que
cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
indicaciones municipales.
CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería
necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
AGUA CALIENTE
? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos o calefón capacidad a definir
según Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA
? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación
eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque
de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en
todos los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,
respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las
respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
requiera según las normas municipales vigentes.
INSTALACIONES DE RIEGO
? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
AISLACIONES
? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,
sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada
con pendiente y juntas de dilatación.
? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada
hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
INSTALACION SANITARIA
? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias
Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,
marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de
bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y
preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las
compañías prestadoras.
? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta
visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento, sujeto a
normativa municipal vigente.
? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos
separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,
mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er
medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe
acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según
municipalidad.
? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,
hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los
sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
PINTURA
? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte
sintético brillante.
? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas
sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o
de similar calidad.
PAREDES
? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras
y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los
departamentos.
? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con
tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS
? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.
? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito
eléctrico.
? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.
? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
? Grifería monocomando marca FV o similar.
? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
BAÑOS Y TOILETTES
? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear
Marble o similar.
? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN
COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza
blanca.
? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
? Mampara de vidrio y accesorios de baño.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO
? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
? Cielorrasos de hormigón visto.
? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
? Frente de Placard en melamina o similar.
Amenities:
- Bicicletero con Bicis de cortesía
- Fogón
- Laundry
- Lockers
- Parrilla
- Solarium con duchas
- Zona car wash
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772
Es un edificio desarrollado en un total de 33 departamentos, 9 pisos con unidades de Monoambiente, 2 y 3 ambientes.
Fecha de Entrega: DIC 2024
DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL
Bienvenido al nuevo Colegiales. Mood Amenábar se encuentra en el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. Departamentos en venta de 1 y 2 ambientes de 33 a 116 m2, hacen de Mood Amenábar una colección de emociones positivas y una vida de inspiración. Un proyecto inmobiliario pensado hasta el último detalle, con espacios indispensables para la vida compartida. Amplios, luminosos y con balcón propio.
Unidades de 1 y 2 ambientes de 32 m2 a 64m2.
- Pre instalación AA
- Bajos costos de mantenimiento
- Excelente Ubicación
- Smart Building
- Ideal para alquiler temporario o primera vivienda
- Arquitectura innovadora de vanguardia.
- Eco-friendly
Sumate a la COMUNIDAD MOOD! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros MOOD. Excelente opción atractiva para jóvenes profesionales que buscan un primer hogar.
Forma de pago: Adelanto del 40 en U$D + Cuotas en pesos. Consultá por planes de financiación y flexibilidad de pago en cuotas!
BENEFICIOS POR PAGO DE CONTADO!
UBICACION PRIVILEGIADA: Se encuentra en Colegiales, el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. La ubicación es ideal para aquellos que disfrutan la paz barrial, pero también la cercanía a la actividad céntrica. A sólo 3 cuadras están las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, zona con gran oferta gastronómica, entretenimiento, educación y deportes.
Memoria Descriptiva
Se detallan a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
FRENTE
? Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en hall de acceso y balcones.
CONTRAFRENTE
? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en balcones.
HALL DE ENTRADA
? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos
manos.
? Cielorrasos armados o en hormigón visto.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación
indirecta.
ASCENSOR
? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas
en palieres.
? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
PALIERES
? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL
? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de
la escalera.
? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
CARPINTERÍA DE MADERA
? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45
mm de espesor según disposición municipal vigente.
? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
? Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERÍA METÁLICA
? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble
vidriado hermético).
? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que
cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
indicaciones municipales.
CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería
necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
AGUA CALIENTE
? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos o calefón capacidad a definir
según Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA
? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación
eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque
de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en
todos los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,
respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las
respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
requiera según las normas municipales vigentes.
INSTALACIONES DE RIEGO
? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
AISLACIONES
? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,
sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada
con pendiente y juntas de dilatación.
? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada
hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
INSTALACION SANITARIA
? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias
Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,
marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de
bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y
preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las
compañías prestadoras.
? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta
visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento, sujeto a
normativa municipal vigente.
? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos
separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,
mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er
medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe
acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según
municipalidad.
? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,
hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los
sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
PINTURA
? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte
sintético brillante.
? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas
sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o
de similar calidad.
PAREDES
? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras
y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los
departamentos.
? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con
tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS
? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.
? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito
eléctrico.
? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.
? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
? Grifería monocomando marca FV o similar.
? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
BAÑOS Y TOILETTES
? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear
Marble o similar.
? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN
COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza
blanca.
? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
? Mampara de vidrio y accesorios de baño.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO
? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
? Cielorrasos de hormigón visto.
? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
? Frente de Placard en melamina o similar.
Amenities:
- Bicicletero con Bicis de cortesía
- Fogón
- Laundry
- Lockers
- Parrilla
- Solarium con duchas
- Zona car wash
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:124.500 Dolares Dormitorios: 1 Baños: 1 Tamaño: 47 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:
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Contacto: Irene CMP Propiedades
Cuidate del Fraude
- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.