VENTA departamento 2 AMBIENTES. Niceto Vega 5600. ULTIMOS MONOAMBIENTES. A ESTRENAR!







POSIBILIDAD FINANCIACION.






Fecha Entrega: 08/2025


Edificio de 37 unidades: Monoambiente, 2 y 3 ambientes, 10 pisos.


MUCHO MÁS QUE RESIDENCIAS
Un edificio de 10 pisos y departamentos con terraza, ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas por el público joven y dinámico. Es inteligente y está gestionado por lo último en tecnología domótica. Mood Niceto Vega pone a disposición diseño, arquitectura, comodidades y elementos de funcionalidad pensados para fomentar un estilo de vida saludable y brindar un nivel de confort ideal.









Memoria Descriptiva: Unidades Monoambiente
Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.



FRENTE

Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.

Barandas de hierro pintado.

Iluminación en hall de acceso y balcones.



CONTRAFRENTE

Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.

Barandas de hierro pintado.

Iluminación en balcones.



HALL DE ENTRADA

Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol

Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos.

Cielorrasos armados o en hormigón visto.

Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta.



ASCENSOR

Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.

Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.

Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres.

Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.



PALIERES

Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.

Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.

Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.

Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.

Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir.



ESCALERA PRINCIPAL

Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.

Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera.

Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.



CARPINTERÍA DE MADERA

Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente.

Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor

Herrajes en bronce o aluminio



CARPINTERÍA METÁLICA

Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.



CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE

Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.



AGUA CALIENTE

Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.



BOMBAS DE AGUA

Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.



INSTALACIONES CONTRA INCENDIO

Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.

Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.



INSTALACIONES DE RIEGO

Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.



AISLACIONES

Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.

Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.



INSTALACION SANITARIA

Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.

Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.

Tanques de reserva y cisterna según cálculo.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.

Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.

Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento , sujeto a normativa municipal vigente.

Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).

Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.

Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).

Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad.

Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.

Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.

Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.



PINTURA

Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.

Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante.

Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.

Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores

Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o de similar calidad.



PAREDES

Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.

Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.



COCINAS

Paredes con enlucido de yeso y pintadas.

Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.

Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.

Muebles alacena y bajo mesada en melanina.

Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico.

Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.

Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.

Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.

Grifería monocomando marca FV o similar.

Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.



BAÑOS Y TOILETTES

Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear Marble o similar.

Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.

Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.

Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar

Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.

Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.

Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.

Mampara de vidrio y accesorios de baño.



ESTAR COMEDOR DORMITORIO

Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.

Cielorrasos de hormigón visto.

Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.

Frente de Placard en melamina o similar.



AMENITIES

- Bicicletero con Bicis de cortesía

- Economía compartida
- Cargador eléctrico para autos

- Cine al aire libre

- Fitness rooftop
- Fogón

- Laundry

- Lockers

- Parrilla

- Solarium con duchas

- Terraza

- USB zone



No dudes en consultar!
















































































































Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.


CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772