Casa en Nuñez 6200 a mtrs. Av. Constituyentes. Casa en Lote propio 8.66 x 41.69mtrs. T. 361m².
260.000 Dolares
4 Dormitorios, 3 Baños
361 m² (720 Dolares/m²)
Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_96667251_6568930
Excelente Oportunidad!! CASA DE 5 AMBIENTES CON LOTE PROPIO con garage en la Calle Nuñez al 6200 entre Zado y Medeyros, a metros de la Avda. Constituyentes. Medidas: frente 8.66mtrs., fondo 41.69mtrs.Superficie total 361m². Superficie cubierta 285m².
Estado: TOTALMENTE A REFACCIONAR.
Distribución:
Living: Amplio, de 15.00 x 4.00 m, actualmente dividido por dos arcadas.
Patio: 6.00 x 4.00 m, con jardín y parrilla.
Cocina: Independiente de 6.00 x 4.00 m.
Primer Dormitorio: 5.00 x 4.00 m, con vestidor.
Segundo Dormitorio: 4.00 x 4.00 m.
Tercer Dormitorio: 4.00 x 3.50 m.
Cuarto Dormitorio: 3.00 x 3.00 m.
Baños: Tres en total (uno completo y dos toilettes).
Tipo de vivienda: Características de una casa de la colectividad gitana, de una sola planta.
Esta propiedad podría adaptarse a diversas necesidades, permitiendo una amplia gama de posibilidades de personalización y uso.
Según el Código Urbanístico Edificabilidad:
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Área edificable en planta 357,482 m². Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Altura Máxima Plano Límite 14.6 mts.
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O - L.I.B
. Zonificación según CPU: R2b I. FOT: 1,6. Incidencia Uva: 380. Alicuota: 0,35.
. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Estado: TOTALMENTE A REFACCIONAR.
Distribución:
Living: Amplio, de 15.00 x 4.00 m, actualmente dividido por dos arcadas.
Patio: 6.00 x 4.00 m, con jardín y parrilla.
Cocina: Independiente de 6.00 x 4.00 m.
Primer Dormitorio: 5.00 x 4.00 m, con vestidor.
Segundo Dormitorio: 4.00 x 4.00 m.
Tercer Dormitorio: 4.00 x 3.50 m.
Cuarto Dormitorio: 3.00 x 3.00 m.
Baños: Tres en total (uno completo y dos toilettes).
Tipo de vivienda: Características de una casa de la colectividad gitana, de una sola planta.
Esta propiedad podría adaptarse a diversas necesidades, permitiendo una amplia gama de posibilidades de personalización y uso.
Según el Código Urbanístico Edificabilidad:
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Área edificable en planta 357,482 m². Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Altura Máxima Plano Límite 14.6 mts.
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O - L.I.B
. Zonificación según CPU: R2b I. FOT: 1,6. Incidencia Uva: 380. Alicuota: 0,35.
. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:260.000 Dolares Dormitorios: 4 Baños: 3 Tamaño: 361 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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Contacto: Varela Inmobiliaria
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