VENTA 3 AMBIENTES EN NUÑEZ - EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA SEPTIEMBRE DEL 2025 , una de las mejores zonas de capital federal. El edificio cuenta en su ultimo piso con amenities que incluyen SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.Con posibilidad de comprar cocheras.CONSULTE POR DIFERENTES TIPOLOGÍASEl proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets.Son de VIVIENDA MULTI FAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking.41 VIVIENDAS DE 1, 2, y 3 AMBIENTES DE 31 A 83 m2, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso y luego un retiro en el 11º piso. El segundo retiro en el 12º piso está destinado a los amenities con un S.U.M. y parrillas, y Pileta con solárium y duchas.VIVIENDASPlanta 1º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 80, 78 y 75 m2 + balcones y patiosTotal = 3 UnidadesPlantas 2º al 4º = 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41m2, y 1 monoambiente de 31 m2 + balconesTotal: 12 Unidades Planta 5º piso = 1 unidad de 4 ambientes de 126 m2, y 2 unidades de 2 ambientes de 42 y 61m2 + balcones y patiosTotal = 3 UnidadesPlantas 6º al 10º = 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41m2, y 1 monoambiente de 31 m2 + balconesTotal: = 20 UnidadesPlanta 11º = 3 unidades de 3 ambientes de 70, 68 y 64 m2 + balconesTotal = 3 Unidades COCHERASSubsuelo = 10 cocherasPlanta baja = 8 cocheras (2 de ellas dobles) y 40 espacios para bicicletas en sector exclusivoAdemás hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. AMENITIESEn el piso 12º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium. Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.ESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.PISOSPisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.PLACARESLas unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINASe proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIONProvisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.INSTALACION DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.INSTALACION ELECTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.INSTALACION CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.ASCENSORES y MONTACOCHESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420621025-381 Anuncio provisto por RE/MAX Advance - Martillero: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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