VENTA LOTE COGHLAN OPORTUNIDAD COMERCIAL Medidas lote : Frente 10m, Lateral 40,67 m, Superficie total : 410 m2Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Coghlan. Ideal para desarrolladores e inversores. Perfecto para edificar proyectos inmobiliarios y comerciales en una zona con gran crecimiento y demanda.SUP. VENDIBLE ESTIMADA 961 M2 Y 12 Cocheras en PBPisos: PB + 3 pisos + 1 RetiroActualmente está edifica una casa con oficinas y taller en planta baja, jardín y quincho, departamento en planta alta con gran terraza. 309m2 cubiertos en dos plantas.Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros consesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros consesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares yescaleras.El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L.E.Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.Cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. A pocos minutos de Av. Congreso y Av. Balbín, dos arterias principales que conectan rápidamente con otros barrios de la ciudad. Fácil acceso a la General Paz y a la Autopista Panamericana, ideal para moverse hacia el norte o sur del Gran Buenos Aires. Cercano a la Estación Saavedra del ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivo que recorren la zona, como la Línea 71 y 41, entre otras.A disposición tenemos un proyecto armado por arquitecto.¡Oportunidad única para aprovechar al máximo el potencial del terreno!Datos útilesBarrio:CoghlanComuna:Comuna 12Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANOComisaría Comunal:12Comisaría Vecinal:12CDistrito Escolar:Distrito Escolar XCódigo Postal:1430Código Postal Argentino:C1430EQKLatitud/Longitud:-34.559214, -58.478953Transportes CercanosColectivos:29, 41, 67, 71, 76, 130, 169
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420501056-180 Anuncio provisto por RE/MAX Data Lagos - Martillero: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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