Venta terreno en Villa Ortuzar, a 1 cuadra de AV. Triunvirato, a 2 cuadras de estación Tronador del subte B y a 3 cuadras de Av. Alvarez Thomas.Sup. Real Construible cubierta 1483 m2 semicubierta 72m2Sup. Real Vendible cubierta 1074 m2 semicubierta 72 m2DIMENSIONES DEL TERRENO Frente 8,66m por 38,92m de largo.Superficie 337 m2Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete con veinte centimetros(17,20), con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3,00m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampa vehiculares escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.Contamos con estudio de factibilidad.No aceptan canje de mts., solo efvo.
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