Espectacular loft de lujo, persianas eléctricas y excelentes detalles constructivos. Cuenta con placard, balcón y baño completo. Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas.
ALQUILADO hasta febrero 2025


ZONA
Presidente Roca entre San Juan y Mendoza. En pleno centro de Rosario teniendo cerca todo tipo de rubro comercial ( quioscos, bares, comercios, farmacias), colegios, facultades, entidades financieras, etc. Gran circulación de gente por la zona como también de transporte publico. A 4 cuadras de av. Pellegrini, a 4 cuadras de peatonal Córdoba y a 3 cuadras de la plaza Pringles en pleno micro-centro.


TIPOLOGIA
El edificio cuenta con planta baja de cocheras y local/oficina, 8 pisos de departamentos, mas terraza con solárium y parrillero.


TERMINACIONES
ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado; FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado y de ladrillos vistos; MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de Retak y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno; REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso; CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda; DEPARTAMENTOS:
Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera; Yesería en todos los ambientes.
BAÑO:
Pisos de porcellanato y revestimiento de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación; Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo; Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas; Cielorraso suspendido de yeso.
COCINAS:
Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando FV; Revestimiento cerámico de primera calidad; Paredes en enduido de yeso; Equipados con caldera en unidades 1 dormitorio, termotanque eléctrico en unidades monoambiente y cocinas en todas las unidades. Todos los artefactos de primeras marcas.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de PVC según corresponda.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar; Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina; INSTALACIONES /Calidad y Seguridad
INSTALACION ELCECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.
SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente; Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas; Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdidO; Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg); Control de acceso en puertas de terraza; Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras; Control de acceso en puertas de cocheras; Control remoto de portón con botón de pánico.
CLIMATIZACIÓN
Calefacción y refrigeración: pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.


AMENITIES
Solárium y sector de estar en terraza; Parrillero


FORMA DE PAGO
Contado






- Mario Fenoglio Mat N° 1873