PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO (1er PISO)


VENTA:

OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 540.000

OFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 240.000



ALQUILER:

OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 2900 + IVA

OFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 1300 + IVA



Se pueden subdividir los 448 metros cubiertos existentes de oficina (Alquila en USD 6.5 + IVA por metro de oficina ) en función de los requerimientos del interesado.

También se disponen de 15 cocheras que están disponibles en alquiler o venta!


El Edificio Plaza Central se encuentra ubicado en el sector principal del Parque Empresarial Aeropuerto y se desarrolla en 5 Niveles. Consta de una Planta Baja que aloja un zócalo comercial de 1600 mª el cual ya se encuentra en actividad. 3 niveles de oficinas que suman aprox: 5000 m2 y un subsuelo con cocheras para 06 vehiculos. El conjunto se complementa a nivel exterior con senderos peatonales, explanadas verdes y estacionamiento para 34 vehículos:
La unidad Nº7 (Oficina N°1), se encuentra situada d entro del edificio Plaza Central, cuenta con 448 ml cubiertos totales. La misma está compuesta de planta libre, una kitchenette, baño para personas con capacidades diferentes, baños para ambos saxos y un depósito,
El ingreso a esta unidad se hace mediante uno de los dos lobbys de acceso común en planta baja, con ascensores y núcleo de escalera, llegando al paliar de distribución del primer piso.
Los ambientes de esta unidad cuentan con estas características:
Kitchenette, baños y depósito:
Tabiques: hidrófugos con aislación acústica.
Cielorraso: de durlock suspendido. Placa 9mm h: 2,40m.
Carpintería interior: puertas placa en mdf terminadas color a definir con herrajes completos.
Carpintería exterior: de aluminio con DVH, terminación anodizada:
Instalación sanitaria: prevista,
Instalación de agua fría y caliente: prevista. No está incluido equipo de termotanque.
Instalación eléctrica: completa con artefactos colocados.
Instalación de gas: no prevista.
Terminaciones: latex interior color a definir
Planta libre:
Estructura: promoldeada de HA:
Tabiques: Ignifugos con aislación acústica.
Zócalos: de madera prepintados de 7cm.
Terminaciones: látex interior color a definir, hormigón a la vista.
Cielorraso: Placas de yeso suspendidas terminación color blanco. Medidas 60x50cm de 9mm de espesor. Estructura perfiles de aluminio terminados en color blanco
luminación: Panel led 60x60cm embutido en el cielorraso.
Carpintería exterior: de aluminio con DVH, terminación anodizada
Instalación eléctrica: hasta el tablero seccional.
Instalación de gas: no cuenta.
Señales débiles: no previsto dentro de la unidad. Espacio técnico para conexión en el palier.
Previsto. 1 desagüe sobre in pared de los baños para futura instalación de Aire Acondicionado. Todos los aires acondicionados deberán ser tipo VRV.
Pintura: látex interior colar a definir.
Particularidades venta de oficina en construcción:
La instalación contra incendio queda prevista solamente para espacios comunes, dentro de la unidad no cuenta con sistema de detección ni extinción de incendio.
No incluye equipamiento de Baños ni Kitchenette: artefactos sanitarios, mesadas, bachas, griferia, divisorios, espejos, accesorios.
No Incluye Porcelanatos en Baños (pisos ni paredes)
No Incluye Piso en sector de Oficina (se entrega con carpeta de nivelación)
Nota: los puntos que no se aclaran no están incluidos en la unidad.


PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO es una plataforma de alto nivel que proporciona la infraestructura, los servicios y el clima necesarios para el desarrollo competitivo de las empresas y la generación de conocimiento.

PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO consta de 30 Hectáreas que se desarrollan en dos etapas destinadas a la radicación de empresas y espacio residencial, buscando recrear el concepto general de Parque Suburbano de Oficinas que se caracteriza por una compleja plataforma de servicios y tecnología que sirva de base a una comunidad sustentable de negocios que interactúe sinérgicamente con centros de educación avanzada e investigación, combinándolo con áreas comerciales, recreativas e instituciones culturales.

El potencial edificable para las 2 etapas es de 320.242 m2

La Población de PEA en su Primera Etapa se desarrollará creciendo aproximadamente hasta 4.600 personas en los próximos 4/5 años. Cuando llegue al total de su potencial construible contará con aproximadamente 9.000 personas trabajando dentro del emprendimiento.

Parque Empresarial Aeropuerto es una comunidad planificada, desde un comienzo, con del fin de procurar una óptima calidad de vida laboral para sus habitantes.

Infraestructura vial, accesos, conexiones

La Sociedad Administradora de Parque Empresarial Aeropuerto será una proveedora de servicios que conforme vaya evolucionando el conglomerado de residentes, irá mutando hacia servicios cada vez más completos y complejos.

En una primer etapa, Parque Empresarial Aeropuerto se ocupa de brindar, progresivamente, una completa gama de servicios en las siguientes áreas:

COMEDOR / DRUGSTORE:

Está situado en la Planta baja del Edificio PLAZA CENTRAL.

Puede ser utilizado por todo el personal que trabaja en PEA.

Capacidad: 150 personas por turno.

TRANSPORTE

Al PEA ingresa la línea de transporte público N°25.

Ingresa y recorre la rotonda para el descenso/ascenso de los pasajeros.

RECOLECCION DE RESIDUOS

Cada Edificio deberá tener uno o más contenedores tipo Residuos Urbanos con ruedas, el que deberá dejar ubicado sobre la calzada. Los residuos deberán estar embolsados. La empresa URBACOR ingresa a PEA y los retira.

SEGURIDAD

La seguridad que provee PEA es general para todo el predio y no está al servicio exclusivo de ninguna empresa en particular. Sus funciones son de vigilancia del ingreso, el perímetro del predio. informa sobre anomalías y novedades a PEA. Red de suministro eléctrico

Conexión de fibra óptica

Acceso a APE controlado. Estricto reglamento de construcción y usos. Sinergia con empresas, aeropuerto, Universidad Siglo XXI y entorno paisajístico con alta calidad de vida.