Ubicada sobre Boulevard FINCA 6142
El local se encuentra en Ciudad Jardín Palomar, una zona tranquila y accesible, ideal para el desarrollo de actividades educativas y artísticas. La ubicación permite un fácil acceso a través de transporte público y cuenta con cercanía a puntos de interés, como parques y áreas culturales.


 Características Generales
- Superficie Total: 45 m²
- Entreplanta: Adicionalmente, el inmueble cuenta con un entrepiso que brinda espacio extra para actividades o almacenamiento.
- Baño: Incluye un baño completo, adaptado para uso tanto de estudiantes como de personal docente.


 Acondicionamiento
Este local ha sido adaptado específicamente para funcionar como una escuela de arte y música. Las características de acondicionamiento incluyen:


- Aislamiento Acústico: Se han implementado medidas de aislamiento acústico en las paredes y techos, garantizando un entorno óptimo para la práctica musical y artística sin interrupciones externas.
  
- Salones Multifuncionales: Los espacios están diseñados para ser versátiles, permitiendo la realización de clases de música, talleres artísticos y exposiciones. Las paredes son facilmente modificables para adaptar el espacio según las necesidades de cada actividad.


- Iluminación Natural y Artificial: Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. También se han instalado sistemas de iluminación artificial regulable, fundamentales para actividades como la pintura y la música.


- Equipamiento: El local está equipado con mobiliario adecuado, como mesas y sillas modulares, cabinas para instrumentos musicales y áreas dedicadas a la exposición de obras.


Conclusión
Este inmueble de 55 m² y entrepiso en Ciudad Jardín Palomar es el espacio ideal para una escuela de arte y música, ofreciendo todas las comodidades y características necesarias para un aprendizaje y práctica de calidad en el ámbito artístico. Su acondicionamiento, ubicación y diseño funcional lo convierten en una opción atractiva para el desarrollo de actividades creativas y educativas.
- Barrio Ciudad Jardin

- Piso PB

- Unidad 12

- Mantenimiento del inmueble, Muy bueno

- Subdiviciones en ambas plantas

- 1 Baño

- Calefacción /SI

- Aires acondicionados/SI

- Expensas $46.000
- Edificio tipo torre

- Metros según medidas 45 m2. las medidas son aproximadas

- Circuito cerrado de camaras

- Acondicionado para escuela de musica.











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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.





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Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853