VENTA DE DEPATAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN PARQUE CHACABUCO

Excelente departamento de dos ambientes a estrenar en edificio de doble frente y gran categoría, en una de las zonas más lindas de Parque Chacabuco. A metros del parque y de la estación de subte E, Emilio Mitre.

La unidad se encuentra en el Segundo piso al contrafrente, con vista abierta y al verde del parque propio del edificio. Súper luminoso y con buenos espacios para disfrutar con sus generosos 85 m2.

Cocina integrada al gran living comedor, con salida al balcón corrido de 6 mts de extensión.

Un baño completo que cumple las funciones de baño en suite integrado a la habitación o Toilette de recepción, según se habiliten los espacios.

Todo de gran calidad. Pisos de madera, calefacción por radiadores con caldera individual, aires acondicionados instalados, aberturas de doble vidrio, persianas de aluminio en las habitaciones. Agua caliente central.

SUM en el noveno piso, con cocina completa, parrilla y un buen espacio bien equipado para reuniones familiares o de amigos.

Cocheras disponibles. Consultar precio!!

Bajas expensas!!



Características del edificio:

GREGORIO de LAFERRERE 1165

EDIFICIO TERMINADO y FUNCIONANDO con departamentos habitados.

La mejor calidad de materiales y terminaciones... además de tener los ambientes más amplios y luminosos del mercado.

CARACTERISTICAS de los DEPARTAMENTOS:

Pisos de madera natural plastificados en livings, dormitorios y pasillos.

Carpinterías de grandes dimensiones con marcos y hojas de aluminio anodizado natural (Módena ALUAR) de hermeticidad absoluta con paneles DVH y film de seguridad. Excelente aislación térmica y acústica.

Cortinas de enrollar en dormitorios de aluminio anodizado natural.

Equipos SPLIT frío/calor (BGH) ya instalados para una climatización sectorizada en livings y dormitorios.

Los departamentos de 4 ambientes cuentan con caldera individual italiana y calefacción con radiadores de fundición de aluminio.

La totalidad de las puertas son en madera de roble Lerieux lustradas con herrajes de acero inoxidable satinados.

Interiores de placards totalmente terminados con cajoneras, estantes y barrales.

Frentes de placards con paneles corredizos de piso a techo y perfiles de aluminio.

Muebles de cocina de diseño minimalista y con gran capacidad de guardado (bajo mesadas 5,50mts. y alacenas 2,20mts). Las mesadas tienen un desarrollo de casi 6mts lineales otorgando un extraordinario lugar de trabajo. Pileta de cocina en acero inoxidable doblebacha y grifería monocomando. El artefacto cocina es el modelo tope de gama de LONGVIE a gas (horno y anafe) de acero inoxidable al igual que las campanas extractoras que tienen salida al exterior. Todas las cocinas tienen un espacio previsto para la instalación de lavarropas o lavavajillas.

Los revestimientos en pisos y paredes de baños y cocinas son en su totalidad de porcelanatos rectificados. Los revestimientos de balcones, terrazas, patios, etc. son de cerámicas de primera calidad.

Los baños y toilettes tienen amplios muebles vanitorys hechos a medida de diseño moderno con bachas de apoyar y mesadas de mármol. Los artefactos de baño son marca ROCA al igual que las griferías. Los accesorios de baño (toalleros, portarrollos, perchas, jaboneras, etc) ya están colocados. Todos los baños tienen extractores de aire colocados. Bañeras de hierro enlozadas y piso antideslizante.

La totalidad de las paredes y cielorrasos están terminados con yeso reforzado, buñas perimetrales y cantoneras metálicas. La pintura es al látex con enduído previo y todos los marcos, puertas y barandas metálicas son pintadas con convertidor de óxido y terminados con esmalte sintético.

Portero visor con comunicación interna al puesto de vigilancia de PB.

Los circuitos eléctricos cuentan con disyuntores y llaves termomagnéticas, cumpliendo con las últimas normativas exigidas por EDESUR y el APSE.

En todos los livings y dormitorios hay bocas de teléfono y televisión por cable. El edificio cuenta con dos montantes para que los usuarios puedan elegir entre Cablevisión y Telecentro, además de la instalación de fibra óptica para Telefónica/Movistar.

PARQUIZACIÓN y SOLARIUM: en la planta baja el edificio tiene un amplio espacio de 220m² destinado al esparcimiento con un sector de AGUA (solárium con duchas) y otro sector VERDE (parque y jardín). Es un lugar para el relax donde se podrán desarrollar actividades recreativas. También hay un amplio baño completo con ducha y lugar para cambiarse para ser utilizado por los propietarios que utilizan el solárium.

SALON de USOS MULTIPLES: en el noveno piso se encuentra este amplio espacio con gran capacidad para reuniones con un total de 143m². El lugar cuenta con una generosa cocina totalmente equipada, toilette, parrilla y una terraza con vistas panorámicas.

GIMNASIO: ubicado en el noveno piso y con una amplia terraza propia.

COCHERAS: son fijas y se encuentran distribuidas en la P.B. y el subsuelo. Módulo de 2,50 x 5,00mts. Al subsuelo se desciende por una cómoda y segura rampa fija de hormigón armado. Es importante destacar también la facilidad de maniobras que poseen estas cocheras y la amplitud de sus calles de circulación. Algunas cuentan además con una importante baulera privada.

SEGURIDAD: en el acceso al edificio y con vistas directas hacia el exterior se encuentra una cabina de vigilancia. En ella se encontrará un sistema para tener una comunicación directa con cada departamento. La contratación de una empresa de seguridad privada será una decisión que quedará a criterio del consorcio. Se colocarán cañerías previstas para la instalación de un sistema de monitoreo general por cámaras para el edificio.

HALL de ENTRADA: se accede a través de una explanada semicubierta con una importante carpintería de cristal templado. El hall es de amplias dimensiones. Todos sus revestimientos y terminaciones son de primer nivel con excelente diseño y categoría. En la planta baja y anexo al hall se disponen un baño completo para el uso del personal de servicio.

ASCENSORES: de última generación con dos velocidades y puertas automáticas en cada piso. Las cabinas son de acero inoxidable pulido y tienen espejos de seguridad en 3 de sus lados. La totalidad de las puertas en los palieres de los pisos también son de acero inoxidable pulido.

PALIERES SEMIPRIVADOS: con sensor de movimiento para encendido de luces. Pisos de porcelanato rectificado.

LAUNDRY: ubicado en el noveno piso.

AGUA CALIENTE CENTRAL: con termotanques a gas RHEEM-SAIAR de alta recuperación, la gran ventaja de este sistema además del ahorro energético es que en el caso de que EDESUR corte el suministro eléctrico esto no afecta la provisión de agua caliente del edificio.

GRUPO ELECTROGENO: la instalación está preparada para colocar un grupo electrógeno con alimentación a gas natural (este es el mejor sistema que existe para grupos electrógenos)