PH en Venta - Bartolomé Mitre al 4300 - Almagro


Espacioso PH de 4 ambientes con entrada independiente, ubicado en planta baja en el barrio de Almagro. Cuenta con una excelente distribución y orientación norte, en muy buen estado de conservación.


Distribución de Ambientes
Planta Baja: Living independiente, comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, toilette, y un patio con lavadero.
Planta Alta: Dormitorio adicional y terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.


Ubicación y Accesibilidad
Excelente ubicación en Almagro, a solo 150 metros de Av. Díaz Vélez y cercano al Parque Centenario. Rodeado de múltiples comercios y medios de transporte, con acceso a numerosas líneas de colectivo (5, 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146) y a las estaciones de subte Río de Janeiro y Castro Barros de la Línea A. A tan solo 4 cuadras de Av. Rivadavia.


Condiciones
Muy bajas expensas.
No apto profesional.
No apto crédito.


Superficie según escritura:
Planta Baja: Cubierta 86.92 m², descubierta 7.5 m², semicubierta 1.42 m².
Planta Alta: Cubierta 6.62 m², descubierta 0.64 m².
Total por escritura: 103.1 m².


Superficie real aproximada:
Cubierta: 93.54 m²
Descubierta: 88.14 m²
Semicubierta: 1.42 m²
Total real aproximado: 183.1 m².




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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.



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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.