BARRIO NÁUTICO ALBANUEVA 
Lindísima casa en estado impecable, estilo moderno, con excelentes materiales de construcción, y con VISTA AL LAGO! Incluye AMARRA PROPIA dentro del barrio.- 
Se trata de un barrio  cerrado náutico con salida al río, la venta de la casa incluye amarra propia. Seguridad 24hs, excelente sistema de seguridad perimetral con altos estandares. Club house de excelente categoría situado en la bahía, refleja la arquitectura mas tradicional del Delta es un punto de encuentro para disfrutar las actividades que ofrece el barrio. Chill Place, ideal para contemplar la vista desde la bahía. Sector juegos para chicos. Area de deporte y esparcimiento, opciones de relajación también. Canchas de tenis y de fútbol. Playón polideportivo para diversas actividades. Pileta cubierta y climatizada. Gimnasio con sector de musculación, aerobic y relajación, vestuarios. Restaurante / bar .-
Descripción de la casa:
PLANTA BAJA
Patio de entrada muy cálido armado en piedra, al igual que en el frente y en galería. Hall de entrada luminoso y amplio living y comedor con salida a la galería, aire acondicionado. Cocina con mesadas de madera dura. integrada parcialmente mediante un bar / breaskfast, aire acondicionado. Playroom con vista al patio interno. Toilette con paredes enteladas. Baulera. Dependencia de servicio, Lavadero muy amplio y con bastante lugar de guardado.-
Suite principal con vista al jardín, aire acondicionado, con vestidor amplio, entelado y baño principal de gran tamaño, con pisos calcáreos muy lindos y de diseño, con ducha y bañadera. Escritorio con vista al patio interno., con aire acondicionado-
PLANTA ALTA
Dos dormitorios, con aire acondicionado, cada uno con su propio baño, muy luminosos y de buen tamaño, ambos con vista al lago. 


EXTERIOR
BAÑO EXTERIOR, ideal para uso de pileta este espacio es muy solicitado  y pocas veces lo ofrecen las propiedades. Galería amplia con vista al lago. Por un lado sector parrilla que se puede acceder desde cocina, con bastante lugar de guardado, estantes y puertas. Parrilla revestida con ladrillos refractarios ( no tejuelas), también con instalación de gas. Horno Tromen. Sector living enorme, se puede acceder desde living y comedor, tiene integrado un banco /sillón largo  empotrado. Pileta de hormigón armado y revestimiento de venecitas, con luces led.  Parquizado con grama bahiana.  Riego automático.  Fogonero armado en galería. Cochera descubierta, entran varios autos. Sala de maquinas. 
Posibilidad de ampliación, en ambas terrazas del primer piso.-
En total la casa tiene TRES DORMITORIOS EN SUITE! 


Detalles constructivos :
Puerta de entrada maciza de madera de lapacho con bisagras refprzadas. Aislación térmica bajo paquete de piso radiante mediante alfombra Saladillo de 10mm de espesor. Paredes exteriores e interiores con ladrillos portantes 18x18x33 y huecos de 12x19x33. Revoques interiores de yeso TUYANGO de aplicación manual sobre revoques gruesos. Pisos del tipo alisados de cemento tipo TARQUINI, con piedra Binder, cemento y arena, con terminación de cemento blanco y marmolina. Paños con perfiles de aluminio no superando los 4m² por paño. Pisos calcáreos GIACOMOZZI en baños. Estucado en paredes de baños. Muebles de cocina a medida. Escalera de hormigón armado revestida en madera de pinotea.  Cielorrasos: Armados suspendidos del tipo DULOCK. Instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes.Llaves y tomas SIGLO XXI.
Revoques exteriores: capa aisladora vertical, revoque grueso reforzado y terminación con revoque revestimiento acrílico mineral autotexturable. Paredes exteriores en sectores revestidas en piedra tipo voladura blanca de Mar del Plata. Carpintería interior a medida MARRONCELLI, con marcos y hojas de madera, con pestillos de cierre imantados. Carpinterías exteriores de PVC REHAU con DVH y vidrios de seguridad según normas vigentes. Carpinterías de hierro ángulo y vidrios simples en determinados sectores. Aislación en cubiertas planas mediante relleno liviano y espesor mínimo de 10 cm en los embudos, y marcada pendiente hacia estos. Aislación hidrófuga mediante membrana liquida y manto geotextil embebido.


Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.