¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DE PH EN CONSTRUCCIÓN DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, TERRAZA CON PILETA Y QUINCHO, CON ENTREGA PREVISTA PARA MARZO/ABRIL DE 2025


PISO 2 FRENTE 


Descubre este exclusivo emprendimiento ubicado en el corazón de Villa Devoto, en una zona tranquila y residencial. Con solo 6 unidades en total, este desarrollo ofrece la comodidad de un PH con todas las ventajas de contar con ascensor, que llega hasta las terrazas privadas.





El edificio cuenta consolo seis unidades exclusivas. Las terminaciones de primera calidad incluyen sistema de calefacción por piso radiante, preinstalacion de aire acondicionado individual, porcelanatos, carpinterías de aluminio primera calidad DVH tipo A40, cocina con mesada de cuarzo y baños con artefactos de primeras marcas. Las terrazas privadas son el lugar perfecto para disfrutar de la vista con parrilla, lavadero, quincho y pileta tipo yacuzzi.
El PH en venta cuenta con una cocina comedor integrada de primer nivel y excelente diseño, living comedor con salida al balcón, dos habitaciones con placard, una en suite con vestidor y  baño completo. La terraza privada en el piso superior ofrece un espacio único para compartir en familia o con amigos. Es el corazon del proyecto!
La ubicación es inmejorable, cerca de avenidas principales, estación de tren, plazas, centros comerciales, supermercados y colegios de prestigio.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Posibilidad de financiación. Visitas programadas semanalmente en horario a convenir. ¡Contáctanos para más información!




VENTA EN CONSTRUCCIÓN: FECHA DE ENTREGA MARZO/ABRIL 2025


VENTA PH CON ASCENSOR DE TRES AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA - QUINCHO CON PARRILLA Y PILETA 


EL EMPRENDIMIENTO:
En pleno Villa Devoto, sobre calle Gualeguaychú al 3100, entre Simbron  y Jose Pedro Varela, se encuentra emplazado este bello emprendimiento, de solo 6 unidades en total, con toda la privacidad y espacialidad de los PH, bajas expensas, pero con la accesibilidad de contar con ascensor, que accede hasta las terrazas privadas inclusive, otorgando plena accesibilidad y comodidad a todo el emprendimiento.  En planta baja, se ubica el acceso al edificio, una unidad de un ambiente, y otra de cuatro ambientes con parque y cochera. En primer piso y segundo ( ambas plantas son iguales) tenemos dos PHs de tres ambientes y amplio balcón, en piso tres se encuentran cuatro terrazas privadas, con acceso por ascensor y escalera, parrilla individual, lavadero, e instalación para baño.  Preparadas para piletas individuales.
El edificio se encuentra en construcción, se estima una fecha de entrega entre marzo/abril de 2025.


TERMINACIONES:


Calefacción: Sistema de piso radiante, con caldera individual DUAL ( agua caliente y calefacción )
Refrigeración: Sistema de aire acondicionado individual en todos los ambientes. Con pre instalación completa.
Pisos: Porcelanatos primera calidad.
Carpinterías: De aluminio primera calidad, color negro. DVH. ALUMINIO A40
Cocinas: Mesado tipo cuarzo. Muebles bajo mesada y alacenas completas. Instalación para lavavajillas.
Placares: Con frente integral corredizo e interiores completos.
Vestidor: Con interiores completos
Baños: Artefactos tipo Roca o similar, Griferías tipo FV o similar. Revestimientos porcelanicos.
Terrazas: Cerradas y privadas, con acceso por ascensor y escalera. Con parrilla, lavadero, QUINCHO, toilette y piletas tipo yacuzzi.


EL PH:
Amplia, cocina comedor integrada, con barra comedor diario, con gran metraje lineal de muebles, bajo mesada y doble alacena, de lujo y gran categoría, muy moderna, y completa. Preinstalacion para lavavajillas o lavarropas. 
Gran living comedor con salida al balcón, con preinstalacion de aire, y calefacción por piso radiante, muy luminoso y amplio.
¡Hermoso Balcón amplio con macetero, amplio ideal para los mates de la tarde!
Baño completo con bañera.
Habitación con vista al balcón, placard completo con frente e interiores. Con preinstalacion de aire acondicionado y piso radiante.
Habitación espectacular y muy amplia en suite con vestidor y salida al balcón. Baño completo. Gran vestidor con buen espacio de guardado y excelente distribución. 


TERRAZA PRIVADA: en piso tres, posee una gran terraza privada, con parrilla, lavadero y toilette. Terraza descubierto y pileta tipo yacuzzi, esto es unico!!!!! ¡Este espacio es un sueño, para disfrutar los mejores momentos familiares! 


UBICACIÓN:
150 metros de Av Beiro
400 metros de estacion Devoto del Tren San Martin
700 metros de Plaza Arenales
100 metros de calle comercial Sanabria
600 metros del Shopping de Devoto
150 metros de COTO
200 metros de Chivilcoy


Colegios en la zona:
St Anthonys College
Villa Devoto School
Escuela Nuestra Señora de la Misericordia Devoto
Instituto San Antonio de Devoto
Escuela del Mirador
Colegio n°19 Luis Pasteur
Colegio Presencia
Escuela de comercio n°11 Jose Peralta


UNIDADES FUNCIONALES :
1A AL FRENTE ( VISTA OESTE )
1B AL CONTRAFRENTE ( VISTA ESTE )
2A AL FRENTE ( VISTA OESTE )
2B AL CONTRAFRENTE ( VISTA ESTE )


MODO DE PAGO:
Venta por boleto.
El valor publicado es por pago al contado.
Financiación posible ( consulte valores ): anticipo 60 y saldo a coordinar. Debe quedar abonado al momento de la posesión. 
Escritura: a partir de la posesión, aproximadamente 1 año despues. 


Visitas a la propiedad: Debido a que se encuentra en construcción, se harán las visitas una vez por semana, en horario de 14 a 16. A coordinar.













LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato