Departamento Monoambiente en San Telmo A REFACCIONAR¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA!Ubicado en Tacuarí 1095 PB “A”, en el histórico y encantador barrio de San Telmo (CABA), este monoambiente ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un espacio personalizable con excelente conectividad y cercanía a puntos turísticos y educativos.SOBRE EL EDIFICIOEste edificio de estilo clásico, con 71 años de antigüedad, se mantiene en muy buen estado, proporcionando un ambiente tranquilo y silencioso. Cuenta con ascensor y una terraza común de uso diario. Además, dispone de un encargado que se encarga del mantenimiento tres veces a la semana.SOBRE EL DEPARTAMENTOCon 35 m², techos altos y un diseño para personalizar, este espacio se presenta como una verdadera oportunidad para quienes buscan crear un lugar único. El ambiente principal, de 7x5 metros, tiene una gran ventana que da a la calle Humberto I° (orientación sur) y un espacio para cocina integrada, con una pequeña ventana al aire luz, que permite ventilación cruzada. Incluye un entrepiso de madera, con espacio ideal para instalar un placard y aprovechar al máximo el área. El baño es completo y funcional.GASTOS Y DETALLES ADICIONALESLas expensas de septiembre de 2024 fueron de $128.000 aprox., (contiene gastos extraordinarios por mejoras en las áreas comunes). Cabe destacar que el departamento requiere revisión por un gasista matriculado para la prueba de hermeticidad.UBICACIÓN, ACCESO Y CONECTIVIDADSituado en una zona estratégica, rodeado de universidades (UAI, UADE, Facultad de Ciencias Sociales) y a solo cinco cuadras del encantador San Telmo, diez de Puerto Madero y a minutos de La Boca. Con una red de colectivos amplia (2, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195) y las estaciones de subte Independencia (Líneas C y E) y San Juan (Línea C) a escasa distancia, este departamento asegura una movilidad excelente.FINANCIACIÓN BENEFICIO PARA CLIENTES.Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un PRÉSTAMO a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador ¡Un espacio con GRAN POTENCIAL, esperando por quienes buscan invertir o empezar su camino en la propiedad en un entorno histórico y con una excelente ubicación!SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONSULTANOS PARA HACER AMBAS OPERACIONES JUNTAS¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA. AGUARDAMOS TU CONSULTA! =)____________________________________________________________________________________Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Para más información, contáctese con RE/MAX Tango al (01143) 00-5039
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421061014-84 Anuncio provisto por RE/MAX Tango - Martillero: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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