Remax vende esta espectacular casa construida por sus dueños con detalles de categoría.Pensada, diseñada y edificada con materiales de primera calidad y una construcción única.- Lote propio de 8,66 x 28,47- Hormigón desde los cimientos hasta la parte superior de la casa-Sistemas de conductos que ventilan por debajo de los pisos toda la propiedad, lo cual hace que no exista la posibilidad de tener humedad de cimientos. Cada sector tiene su propia rejilla de ventilación que se encuentra a la vista.- Cisterna con bomba que está colocada en el garaje pero que no es necesario utilizar- Cableados embutidos de todos los servicios (hay planos)- Cañerías embutidas sectorizadas (hay planos)- Sistema de musicalización también embutido - Gran tablero de térmicas de luz, todas identificadas para cada sector de la casa.- Sistema de calefacción central que se puede regular en cada parte de la casa con rejillas que tienen su correspondiente manija para dejar abierta, redirigir o cerrar. Este sistema también puede ser utilizado para refrigeración pero habría que colocar la unidad externa del mismo.- Estufa a leña que funciona perfectamente- Aires frío/calores importados distribuidos en distintos sectores de la propiedad (a conversar dentro del valor)- Pisos entarugados de lapacho en living comedor, dormitorios y la escalera principal. - Puerta blindada de lapacho-Pisos de granito en el resto de los sectores.- Lugar de guardado (armarios) embutidos de primera calidad y de madera- Postigones de madera- Termotanque de 150 litros que abastece toda la casa- Gran lucernario en forma de pirámide que otorga luz y entrada de sol sobre el gran living comedor- Portón automático para el ingreso del auto en el garaje- Bauleras y cuartos de guardado en diferentes sectores de la casa.- Rejas en toda la casa- Gran parrilla- La casa cuenta con planos. Es apta crédito.Planta baja: La propiedad fue construida en el año 1986 pensada con todas las comodidades para vivir y disfrutar en familia.Ingresamos a la propiedad por la puerta principal blindada. Hacia la izquierda encontramos un pequeño cuarto que actualmente se utiliza para el guardado de camperas así no quedan a la vista en un perchero.En primer lugar, nos encontramos con un imponente living comedor en desnivel que posee un gran ventanal hacia la calle. Asimismo, y en el techo, se construyó una claraboya para otorgar luz a este sector. Este espacio cálido cuenta con una estufa a leña, luces que pueden regularse, ambientación por calefacción central y sistema de música embutido. Continuando, y subiendo unos escalones nos encontramos con el comedor principal que cuenta con un hermoso ventanal con salida al gran patio de la propiedad.Hacia la izquierda verificamos una barra con sillas altas que separan este sector de la cocina. La cocina es amplia, con amoblamientos realizados en fórmica, todos en buen estado de conservación. Gran espacio para heladera, horno en altura y anafe y triturador de desechos en la pileta de la cocina. Este sector también con vista al patio.A la derecha de la cocina encontramos el lavadero pensado con dos objetivos. Uno tener un espacio para estar, por el otro lado como lavadero. Esto debido a que el lugar diseñado para el lavarropas, la bacha y los muebles de este espacio son perfectamente separados con dos puertas corredizas que los esconden, dejando lugar a un sector que se puede utilizar como comedor diario. Además, este espacio tiene un gran placard de guardado, esta parte también tiene salida al patio.Esta planta baja cuenta con toilette de recepción debajo de la escalera.En cuanto al patio, el mismo posee las siguientes medidas 8,38 m2 x 6,31 m2 aproximadamente. Es un lugar rodeado de plantas donde ingresa el sol. Seguido al mismo tenemos un quincho de 7 m2 x 2,70 m2 perfectamente diseñado, con una enorme parrilla. Bacha hacia la izquierda de la misma, toilette y un cuarto de guardado. Adicionalmente se aprovecharon los espacios aéreos para realizar más bauleras. Por último, la casa posee una importante cochera, con portón automático. La misma es muy amplia, al punto tal que además del auto existe un lugar para poner una mesa de trabajo como existe en la actualidad. Asimismo, en este sector se encuentra la cisterna con la bomba de agua que no es necesario utilizar pero que es un plus por cualquier eventualidad. También hay una bacha de lavadero con una manguera para aquellos que desean desde este lugar, lavar el auto o para cualquier otro uso.En la cochera se encuentra un tablero con tres disyuntores (posee tres fases) y con todas las térmicas de la casa. Es muy improbable que se quede sin luz en toda la casa.Planta altaPara acceder a este sector existe la posibilidad de hacerlo de dos formas. Por la escalera que se encuentra en el living comedor, construida con escalones de lapacho o hacia el fondo de la casa, cercano al comedor diario por otra escalera construida en granito.Subiendo a esta planta, nos encontramos con un enorme espacio de distribución, tan grande que permite utilizarlo de escritorio.Luego tenemos 4 dormitorios, dos hacia el frente, ambos con salida a balcón, de cómodas dimensiones con placares de guardado. Uno de ellos es el principal, más grande, con baño en suite. Los otros dos miran hacia el patio, también con salida a balcón y placares embutidos. Todo de excelente calidad. Tres habitaciones comparten un baño principal completo con mampara de baño.Los pisos son todos de madera de lapacho, plastificados y en excelente estado.En este piso también encontramos una gran baulera, amplia para guardar colchones, camas y elementos más grandes.Por último, y por la escalera que se encuentra en la parte de atrás de la casa, se puede acceder a la terraza donde se encuentran dos importantes tanques de agua en los cuales se pueden verificar las cañerías que están todas separadas.Recomendamos visitar esta propiedad por varios motivos. Se encuentra en un barrio tranquilo, de casas bajas, con espacio al aire libre en medio de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras del hermoso y conocido Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes de la Ciudad de Buenos Aires. En este Parque se encuentra el Polideportivo donde se pueden realizar muchísimas actividades deportivas, tantos los adultos como los niños.Varias líneas de colectivos por la zona: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195Accesos directos a la Autopista Perito Moreno.¡No dudes en llamarnos y concretar tu visita! Si tenés que vender tu propiedad, no dejes de consultarnos que podemos asesorarte.Las medidas publicadas son orientativas, las reales surgirán en la escritura traslativa de dominio.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420261108-72 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana - Martillero: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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