Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiadaEn construcción, con excelentes detalles de terminaciónDepartamento al contrafrente con jardín privadoEl proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas,cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a susfuturos residentes. Diseño del proyecto:A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez.Distribución Interior:● Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo unespacio amplio y funcional para el uso diario.● Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un bañocompleto, proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorioCaracterísticas Constructivas y de Acabados:● Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigóncelular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica yacústica.● Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica,aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, ycubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color,garantizando una óptima protección y aislamiento.● Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés(excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural.● Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactosson modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modeloMarbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de laplanta alta.● Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y,en la planta baja, porcelanato simil madera también.● Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo adefinir.● Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Lasparedes exteriores están revestidas en chapa y madera.● Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir.Equipamiento y Conectividad:● Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone osimilar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicionala gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general.Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo.Bacha MI PILETA 102EC o similar.Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagrasmarca Hafele.● Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele.● Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y deextractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas concañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio deinternet e instalación de alarma.● Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para aguacaliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacciónestará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para laplanta baja, cada una con su termostato individual.● Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético(DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelenteaislamiento térmico y acústico.Servicios y Accesos:● Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cadaunidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa deElectricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por laJunta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el únicoservicio común para todas las unidades.● Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y unportón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal.● Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen deun espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardínexterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de lasunidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablasde PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán conun deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exteriorindividual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será deuso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejaráprevista una conexión de agua exterior y electricidad.Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridady calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especialatención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de laresolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420361069-465 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Martillero: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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